政府去年宣布將立法規管劏房，將合標準的單位將名為「簡樸房」，並訂下「八大標準」要求業主或二房東遵守，對房間的面積和開則都有嚴格限制，亦要求單位須有窗及獨立電錶。當時不少劏房業主都表示要過於嚴格，須把劏房重新改裝才能合標，成本大增，坦言考慮退場。近日市場上就出現了一個「1劏12」的單位放售。
該單位位於尖沙咀彌敦道66號金冠大廈高層E室，實用面積約1,192呎，現時叫價1,500萬放售，呎價12,584元，不過該大廈已有60年樓齡，相比平均呎價9,000至1萬元的同區舊樓，貴超過20%至30%，開價如此「進取」，難怪放盤多個月仍未售出。資料顯示，業主於2024年1月以950萬元購入單位，呎價僅7,969元
假設單位內的12間劏房全數以約5,000元月租租出，租金回報高達7.6厘。不過，由於屋內多個房間不設窗戶，不符合「簡樸房」的要求，業主需要重新裝修才能出租，因此成本大增，故選擇退場也不難理解。
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C.H.K 呢個業主真係食咗屎呀，咁嘅時勢仲叫咁高價
01月16日06:44
Francis Li 食屎疴飯之徒
01月16日07:22
hahahawolf "...資料顯示，業主於2024年1月以950萬元購入單位，呎價僅7,969元..."
年初買入年尾立法
明顯中左伏想搵傻人接貨
01月16日07:26
MN 陳生放盤😂😂
01月16日07:07
十里山路不換肩 - 香港市如果單身嘅好心咪住劏房
豆腐膶咁細又劣質閒閒哋都要四五六千一個月
將來提升到簡樸房，七八九千應該走唔甩
肯花多少少時間搭車來回
返大陸搵間細屋2～300尺，千零蚊都有交易
住得寬敞舒適得多，週邊啲消費又平啲
其他例如食安問題就各有體會自己諗
如果有家庭、有小朋友，
生活上好多嘢地理上要遷就就冇辦法。
市政府應該優先處理有小孩的有個竇🫡
未上到公營房屋之前，咁多方倉、過渡房屋頂住先？
只嘆息，咁嘅財政實力，點解要生個細路出嚟受苦？
- 要加快上公屋時間
除咗推廣篤灰 人民鬥人民 阿仔都舉報老豆老母加強回收之外
- 市政府不妨考慮在灣區二三四線城市購房做遠端公屋發展：
-無人無物無資產老人家 搞百年歸老安樂城
-長期綜援GDP貢獻低 搞低端人口胳肋底毛城
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然後，還有沒有然後？有！👇🏻
香港市騰出不少公屋給有潛力有將來的劏房窮人
01月16日06:43
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