跌市下新界屋苑防守力較弱，近年以高價開售的新界豪宅屋苑錄得二手勁蝕成交，馬鞍山半新盤峻源1座低層一伙4房單位以1,900萬沽出，業主持貨3年，帳面損手1,320萬元，單位跌價41%。
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，上述單位為1座低層B室，實用面積1,602平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北望海景。原業主叫價3,300萬元，放盤8個月，經議價後大幅減1,400萬元至1,900萬元成交，減幅達42.4%，實用面積呎價11,860元。
據了解，原業主於2021年1月以3,220萬元購入單位，持貨3年至今將單位易手，賬面虧蝕1,320萬元，單位期內跌價41%。以同區屋苑新港城2房戶最新成交價約450萬計，蝕幅夠買約3伙新港城。
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