近日樓市顯著回暖，買家加快出動「執平貨」，而400萬或以下的細價樓，更備受上車客垂青。中原地產荃灣南豐分行高級分區營業經理徐偉業表示，荃灣站頂屋苑綠楊新邨，新近錄得P座低層7室成交，實用面積445方呎，採兩房間隔。單位於本月新放盤，原叫價410萬元，放售不久便獲上車客洽購，鍾情屋苑位於港鐵站上蓋，交通方便，加上區內生活配套完善，議價後見業主肯減價15萬元，遂以395萬元承接單位。
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8年蒸發兩成 帳輸百萬
徐偉業指出，由於綠楊新邨罕有出現低於400萬元的單位，加上可受惠新印花稅措施，只需繳付100元印花稅，該上車客於是即時落訂，買入上址單位自用，折合實用呎價僅8,876元。據悉，原業主於2017年11月以500萬元買入上址，持貨約8年，現易手帳面虧蝕105萬元，單位期內貶值21%。
原文刊登於 AM730
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