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父親節天氣不穩+新盤搶客 中原十大屋苑本周末交投 按周急瀉五成|樓市走勢

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更新於 06月16日11:07 • 發布於 06月16日10:50
中原地產十大屋苑本周末重回個位數交投量,僅錄得5宗成交,創4周新低,按周急瀉五成。(資料圖片)

中原地產十大屋苑本周末重回個位數交投量,僅錄得5宗成交,創4周新低,按周急瀉五成。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,父親節周末天氣不穩,準買家睇樓意欲大減,加上屯門上車新盤低開吸客,入場銀碼較低,一手平過二手,搶去不少二手客源,令二手交投再次轉靜。隨著美國息口不加不減,本港減息周期未定,市場觀望氣氛稍增,令二手成交處於低位徘徊。

太古城交投持續好轉 量價均升

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雖然市場觀望氣氛較濃,但港島區龍頭屋苑太古城交投持續好轉。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末錄3宗成交,按周再升50%,平均實用呎價亦微升至14,499元,屋苑本月成交量已增至18宗。該分行今日促成太古城南天閣高層B室成交,中原地產太古城資深區域營業經理王秀芬指,單位實用面積680方呎,屬套三房間隔,享園景及少海景,最新以1,092萬元沽出,平均實用呎價16,059元。據了解,原業主於1992年4月以356萬元買入單位,持貨約32年,現沽貨帳面獲利736萬元,期內升值超過兩倍。

二手市場觀望氣氛濃厚,惟港島龍頭屋苑太古城交投持續好轉。(資料圖片)

美孚新邨本周末錄一宗買賣

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九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本周末錄得1宗成交,單位為1期百老匯街9號中層B室,實用面積827方呎,屬三房間隔;業主原先開價740萬元,最新以720萬元沽出,折合實用呎價8,706元。據悉,原業主早於1996年8月以336萬元購入上址,持貨近28年,是次沽出單位帳面賺384萬元或升值逾1.1倍。

美孚新邨最新錄長情業主沽售三房戶大賺成交,持貨28年帳賺384萬元離場。

嘉湖山莊本周末「捧蛋」

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受屯門大型焦點新盤低開影響,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖指出,該新盤入場單位低於300萬元實屬吸引,成功吸走不少區內二手客源,加上本周末為父親節,買賣雙方忙於與家人共度佳節,在節日氣氛主導下,睇樓活動難免大減,進一步影響成交步伐,其中嘉湖山莊本周末未有錄得買賣成交。

中原十大屋苑周六、日成交量

地區

屋苑

周六、日成交量/

按周變幅

平均實用呎價(元)/

按周變幅

香港

太古城

3 (+50%)

14499 (+1.5%)

康怡花園

0 (無升跌)

-

海怡半島

0 (上周1成交)

-

九龍

美孚新邨

1(無升跌)

8706(+4.2%)

麗港城

0 (無升跌)

-

黃埔花園

0(上周1宗成交)

-

新都城

0 (上周2宗成交)

-

新界

沙田第一城

0(上周1宗成交)

-

嘉湖山莊

0 (上周2宗成交)

-

映灣園

1 (上周0宗成交)

9851(-)

合計

5(-50%)

-

註:綜合市場成交數據

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