財經

青衣 明翹匯 價錢 戶型 交通 配套 按揭 5大要點分析

MoneySmart
發布於 2019年10月25日08:21 • Stephanos

青衣 明翹匯 日前公布首張價單,它屬青衣逾10年來首個新盤,由佳明集團發展。項目主打細單位,並針對上車客市場。該單位周邊環境及配套如何?戶型分布又是否吸引?MoneySmart綜合出以下5點。

青衣 明翹匯 價錢 戶型 小檔案

廣告(請繼續閱讀本文)

青衣 明翹匯 價錢 戶型 小檔案 位置 青衣細山路18號 伙數 776伙 戶型 1房至4房 面積 (標準單位) 1房:299至313方呎 2房:410至438方呎 3房:566至807方呎 4房:808方呎 發展商 佳明 關鍵日期 2022年1月

青衣 明翹匯 最細一房   432萬元入場

明翹匯於上周公布首張價單,涉156伙,包括90伙1房,39伙2房及27伙3房。其中,最平一房入場單位為2座2樓G室,面積299方呎,定價547萬元。如以即供方式,再用盡發展商優惠,折實價432萬元入場,首期即約43萬元。明翹匯以細單位為主,有7成單位為一房及兩房,不設開放式。

廣告(請繼續閱讀本文)

青衣交通落後   返工放學費時

明翹匯靠近美景花園及香港專業教育學院青衣分校,交通需依賴美景花園周邊的巴士及小巴,包括前往葵芳的43A、前往佐敦的42A等。如果要前往青衣城轉乘港鐵,則要乘坐249M或專線小巴。如果要坐巴士過海,更只有新巴948。未來住戶在日常交通上,可能會較花時間。

美景花園配套足   食肆選擇多

廣告(請繼續閱讀本文)

青衣區生活配套較零散,幸而明翹匯所鄰近的美景花園已發展多年,屋苑內已有超市、連鎖快餐店、便利店等。食肆方面亦有不少選擇,除了茶餐廳外,亦有數間日本料理店。

細單位望山   業主或需付山坡維修費

明翹匯項目靠山而建,幾乎所有1房及2房單位均面向山坡,料中高層的3房及4房戶,才能望見貨櫃碼頭及藍巴勒海峽海景。至於山坡維修問題,發展商佳明集團表示,已預留3,000萬元作維修基金,不過未來業主仍有可能需分擔費用。

樓花用建期付款   可承造9成新按保

於日前發表的施政報告中,將首置9成按揭保險的樓價上限,大幅調升到800萬元,兼將此類按揭的「供款入息比例」劃一為50%,且按揭申請者不須符合壓力測試。8成按揭的樓價上限,則由800萬元上限放寬至1,000萬元。 施政報告又指明,以上規定只適合「已落成樓宇」。據《明報》報道,即使購買樓花,如選擇「建期付款」(準買家在揀樓後,先付約10%至20%樓價。然後在整個樓花期內,不需再繳付任何款項,直到入伙前,才需完成按揭申請,繳付所有樓價。)仍可申請新規例下的按保及按揭。 縱觀明翹匯首張價單,逾半單位定價800萬元以下,其餘定價亦多為800萬至1,000萬元,只有少數單位高於1,000萬元。再配合發展商的其他優惠,預料大部分單位如選擇建期付款,雖然優惠較少,但未來仍可申請樓價最高800萬元的首置9成按揭,或樓價最高1,000萬元的8成按揭。 想知道更多理財心得及最新優惠 ,請瀏覽 blog.moneysmart.hk,及追蹤我們的Facebook Page 主頁:www.moneysmart.hk

◢ 稅貸優惠 ◤

迎新送高達HK$10,000現金券

◢ 信用卡優惠 ◤

信用卡迎新高達HK$1,300現金券 正考慮申請哪些信用卡?不妨先了解八達通自動增值信用卡永久免年費信用卡,總有一款適合你所需! 哪款貸款計劃最合適你?立即比較銀行貸款財務公司貸款結餘轉戶貸款計劃! 打算借貸?不妨考慮申請渣打銀行貸款結餘轉戶稅務貸款

查看原始文章

更多 財經 相關文章

【零售業曙光】零售冰封連跌7個月 中央出招救港 深圳人可一簽多行無限訪港 聖誕客料增1成 深圳遊客或再湧港搶衛生巾
BusinessFocus
新世界再換CEO 馬紹祥即日起以「個人原因」辭任 黃少媚接捧月薪逾98萬元(更新)
am730
過江龍|松屋攻港3個月 第二間分店落戶長沙灣 網民:選址都好特別下
BossMind
陸秉鈞:英偉達績後股價罕見停擺 是危是機?
on.cc 東網
馬雲現身|傳馬雲快閃阿里杭州總部新園區 手持咖啡跟員工大合照
BossMind
日圓升破150兌1美元 市場料央行最早下月加息
商台新聞
巴菲特最新給巴郡股東信 將捐出99.5%遺產 不願財富變成世襲
授權轉載|LINE TODAY
滙豐據報將退出中國信用卡業務 指難以實現擴張盈利
am730
美股感恩節假期後復市高開
商台新聞
孝順仔買葵豐大厦新裝兩房予父母 獲業主勁減逾百萬
on.cc 東網
美股早段全線向上 港股夜期高水
on.cc 東網
【摩通推介】日圓創自10月底以來最高水平
on.cc 東網
轉盈為虧|富臨半年蝕4063萬 港人北上消費令集團收入減少
BossMind
港元定期利率|6間銀行調整定存年利率 各大銀行比較及存款優惠【11月29日更新】
am730
華懋10.2億奪沙田圍路住宅地 中標價超最低出價近1.3倍|地皮標價
am730
萌生退意|傳滙控擬退出中國信用卡市場 目前已停發新卡 惟可能保留部份高端客戶
BossMind
長沙灣曉尚兩房呎價失守1.3萬 9年帳蝕57萬沽
on.cc 東網
【業績一覽】四洲集團、新耀萊、民生國際及瑞爾集團
on.cc 東網
盛滙商舖基金:一簽多行效應下 明年核心區商舖價觸底回升
on.cc 東網
俄烏局勢升溫帶動金價向好 東歐多國積極買入黃金
商台新聞
融創中國擬以10億人幣出售哈爾濱冰雪大世界46%股權
on.cc 東網
十大屋苑全攻略︰藍籌屋苑定義、名單及成交
美聯樓市情報站
英鎊定期利率比較|一行兌換英鎊定存享4.3厘優惠 銀行定存大比併【11月29日更新】
am730
【郭Sir 財經直播室】2024-11-29 郭思治 彭偉新 林家亨 李元玄
郭思治工作室
2025展望|富邦料明年港股波幅20% 看好高息策略 旗下3190按年升18%
BossMind
新盤周五錄18宗成交 大客3976萬元連購何文田2伙三房
on.cc 東網
【跨市思維】人均欠債80萬 美國會破產嗎?印銀紙非無敵 美國最大危機是通脹
BusinessFocus
越南華裔女首富不想被行刑!償還呢個金額就能免死?
on.cc 東網
港股反覆升56點 莎莎飊12%海底撈升4%
商台新聞
按保出租如何申請? 銀行或收手續費
星之谷按揭轉介
富臨半年轉蝕4千萬 採全時區策略 吸不同消費力顧客
am730
立足股壇|港股見支持 視短期走勢可偷步部署|JK爸爸(陳立展)
BossMind
富瑞估華為Mate 70將沽清 惟非因需求多 真正原因或是...
on.cc 東網
首置客「6字頭」買上水近港鐵三房 原業主15年大賺374萬|二手樓成交
am730
天瀧三房臨海大宅3318萬招標售出 呎價3.3萬|新盤成交
am730
香港迎大型IPO後掀尋寶熱?留神東南亞二次上市股|斜槓中年
BossMind
人情公價2024|最新中位數出爐 酒店/會所/酒樓/午宴價目表 電子人情受捧
am730
區內客「一炮過」15.6萬租元朗大馬路豐裕軒 租金回報高達7.6厘!
易發睇樓團
東京通脹升溫 日圓兌每美元突破150 兌港元升至5.17算
on.cc 東網
東方日報B1:美打金融戰 新交易所近全天候運作
on.cc 東網