會德豐KOKO ROSSO周四推售首批單位

會德豐位於藍田住宅項目KOKO HILLS第3A期「KOKO ROSSO」本周四推售首批單位，會德豐地產常務董事黃光耀表示，首批單位會以「貼市價」推售，相信首張價單的1房單位，有機會低於600萬元，可供小家庭作為市區盤入場門檻。

他指，近期股市有回升，帶動投資查詢量回升，估計項目客源2成為投資客，8成為用家。項目預計總共提供392個單位，戶型涵蓋一房至兩房，面積介乎300至 497平方呎，料大部分單位售價低於1000萬元，周末向公眾開放示範單位。

小蠔灣地流標　黃光耀：出價已不算保守

昨日會德豐有份入標的港鐵小蠔灣第一期項目流標，黃光耀指，認為流標主因是項目規模大和發展年期長，加上條款顯示，發展商要承包小蠔灣站的部分建築工程，發展成本相對高，但他強調，會德豐出價不算保守，往後出價仍會持續考慮未來售價、發展年期、期望回報等因素。

雖然2023年初至今，短短兩個月已先後有三幅大型地皮流標，黃光耀相信，復常初期市場對規模較大項目仍然保持觀望態度，不過，他留意到上周，屬於中小型規模的荃灣寶豐路住宅項目，亦吸引到10間發展商入標，相信此類項目仍受發展商積極追捧。

另外，對於地政總署在賣地及短期租約條款內加入國安法適用條文，黃光耀回應指，公司無特別關注相關條款，投地時較著重財務可以計算到的因素。