反擊天價「簡約公屋」論 何永賢：每單位約68萬與公屋相若

（獨媒報導）特首李家超於《施政報告》提出興建3萬個「簡約公屋」，供輪候公屋人士入住，四幅用地分別位於屯門、元朗及上水蓮塘尾，有團體計算每單位造價達89萬元。房屋局局長何永賢今在立法會一個委員會表示，扣除「外部」成本實際造價只是68萬元，部分與過渡性房屋造價相約。餘下兩萬間「簡約公屋」未有選址，有議員不滿局方未提供資料仍申領一筆過300億元撥款，何永賢始表示，正在物色九龍、港島等「不錯的地段」，她稱詳情於明年1月公布。

現時4幅已公布的「簡約公屋」選址，分別位於屯門3A區、屯門第54區、元朗攸壆路及上水蓮塘尾。除了屯門兩幅尚算較近輕鐵站，其餘均為「山旮旯」，未有公共交通網絡。

房屋局計劃向立法會申請一筆過撥款，今午先在房屋事務委員會討論。撥款包括設計及工程估計費用為267.9億。另需約6億基建工程、44億營運費用及3億聘用額外人手的開支，合共約320.9億。建築成本方面，估算「簡約公屋」約為每平米21,000元。當局期望首批1,000個單位於2024/25年度落成，其餘單位於未來兩個年度落成。

房屋局局長何永賢

何永賢指平均每個「簡約公屋」的成本為68萬

早前有團體批評「簡約公屋」平均造價過高，根據房屋局的文件顯示建築工程及設計成本達267.9億元，以興建3萬伙的目標計算，即平均每個「簡約公屋」的成本高達89.3萬。

房屋局局長何永賢今日在立法會房屋事務委員會反駁，造價並非簡單除數，平均每個「簡約公屋」的成本為 68萬。她解釋，整棟建築物的部份是273.9億，當中6億屬界外的基礎設施，而設計及工程費用的267.9億中，不少涉及外部設施，如渠務工程，「計返建築物嘅本身大概200億到，200億除3萬（單位），就係得出我頭先所講嗰個，大概係（每個單位）68萬嘅價錢。」

何永賢早前在社交媒體上載「簡約公屋」的初步設計圖

何永賢指低層「簡約公屋」每個單位約55萬元

她又指，低層「簡約公屋」與「過渡性房屋」的造價相若，每個單位約55萬元；高層的「簡約公屋」則每個單位約68萬元，與公屋每個單位需65萬元相若，而「簡約公屋」的4至5人大單位佔整體單位比例亦較「過渡性房屋」高。她補充，簡約公屋的4個選址中，屯門兩塊地將興建較高樓層，約16至18層，上水蓮塘尾及元朗攸壆路用地的興建的樓層較少。

被問到四幅土地興建的房屋數量，房屋局局長何永賢表示，四幅選址位於屯門3A區、屯門第54區、元朗攸壆路及上水蓮塘尾，預計分別興建約1千至2千、5千、2千及1千個單位，合共1萬個單位。

房屋局正於九龍、港島覓地建簡約房屋

民建聯立法會議員陳學鋒質疑房屋局要求一筆過撥款，卻沒有交代另外 2萬個「簡約公屋」的詳情，他形容：「宜家有啲似隔山買牛，你話畀隻牛我，但嗰隻咩牛，肥瘦高矮我都唔知，咁我點能夠一次過畀 300億你呢？」何永賢回應指，當局正在物色包括九龍、港島等不錯的地段，望明年1月能公布其餘選址。

建築、測量及都市規劃界謝偉銓批評當局不尊重立法會，當局申請一筆過撥款，但沒有提供建造工程詳細造價。何永賢回應指，建築署仍要就設計等方面進行研究，將於立法會工務小組委員會審議項目時交代。

選委界立法會議員江玉歡

江玉歡批選址偏遠 當局「不計成果，只求做咗」

選委界立法會議員江玉歡表示居民向其反映簡約公屋的選址偏遠，並欠缺配套，她批現時政府的報告是「不計成果，只求做咗」，建議當局申請分批撥款。何永賢則表示，4個選址中，僅上水蓮塘尾偏遠，將會提供交通配套方便居民，重申大部分「簡約公屋」的位置方便。

另有議員關注「簡約公屋」的居民會與附近現有居民「爭資源」，其中民建聯立法會議員劉國勳關注簡約房屋的的社區配套及交通支援，房屋局局長何永賢回應指，將與居民溝通及減低對他們的影響。

會上提出「反對」意見的還有洪雯及林筱魯，兩人均反對以「簡約公屋」及過渡性房屋安排，兩人要求政府改善市民「置業階梯」。林筱魯又質疑政府現時安排，令部分運營商得益。

立法會房屋事務委員會主席盧偉國表示，議員不反對將項目交予工務小組委員會及人事編制小組委員會審議，但提醒當局留意議員的意見。

立法會議員林筱魯