樓價回落，部分買家把握機會尋覓筍盤入市。葵涌嘉翠園有買家曾遭截胡，隨即轉移目標至另一放盤，為恐中途生變，睇樓僅5分鐘即還價拍板入市，可謂「買樓如買菜」，成交呎價「1萬有找」。
放盤逾4年 累減168萬成交
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中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，上址為嘉翠園中高層A室，實用面積約465方呎，原則兩房間隔。單位附有企理裝修，外望開揚景觀，早於2020年9月叫價628萬元放售，放盤超過4年，最終累減168萬元或約26.8%，以460萬元沽出，呎價約9,892元。
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由睇樓到買樓只約一小時
許偉業透露，新買家為區內客，一直有留意嘉翠園，原先相約代理到同座一個C室單位睇樓，惟業主表示單位已經售出，遂轉看上述的A室，睇樓僅5分鐘即決定還價，最終成功買入單位，整個入市過程只是約一小時。
據悉，原業主於2005年以124萬元買入單，持貨約20年，現轉售帳面獲利336萬元，單位期內升值約2.7倍。資料顯示，嘉翠園位於上葵涌青山公路葵涌段382號，1992年入伙，共有2座，提供428個單位。
原文刊登於 AM730
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