金管局今日（12月4日）向銀行發出指引，推出一次性特別安排，容許放寬最高按揭貸款成數最高8成，以及上調「供款與入息比率」上限至6成，以便銀行可以靈活地協助於2021至2023年選擇建期入市買家完成物業交易。
金管局表示，過去三年，官方住宅樓價從高位下調超過25%。部分購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家，在申請按揭貸款時，可能遇到物業估價低於成交價的情況，面臨額外籌措首期的困難。與此同時，部分銀行向金管局表示，希望在風險可控的情況下幫助這些有實際困難的用家。當局平衡各方面的考慮後，認為在銀行物業按揭貸款業務風險得到妥善管理的前提下，可以推出一次性特別安排，協助於樓市高位以建期買樓的用家。
廣告（請繼續閱讀本文）
這項特別安排涵蓋於2021年1月1日至2023年12月31日簽訂臨時買賣合約並且以建築期付款的自用樓花住宅物業，而有關物業的按揭申請日期為今日或以後。此外，申請按揭時的物業估價須要低於成交價。
金管局之前曾經多次提醒樓花住宅物業準買家，選擇建築期付款計劃時需要留意涉及的「上會」風險。上述的特別安排實屬提供予於近年樓市高位以建築期付款購入樓花，而面對額外籌措首期困難的用家的一次性特殊安排，銀行仍然需要審慎經營物業按揭業務。
金管局藉此再次提醒擬選用建築期付款的準買家，如果樓花住宅物業市值較成交價有所下跌，銀行會用按揭貸款申請時的物業估值計算貸款金額，因此最後批出的貸款金額會較買家原本的預期少，買家需要承擔因未能額外籌措首期而帶來的相關風險。在作出置業決定及選擇付款計劃前，市民必須審慎評估當中的財務風險，量力而爲。
廣告（請繼續閱讀本文）
密切留意BossMind動向！立即CLS
Maurice 哈哈哈。chi-na hong kong 及chi-na確實表現失禮兼失敗，無論在武漢肺炎清零方面，奧運方面，歷屆足球世界盃方面，賽馬方面，棒球方面，板球方面，欖球方面，F1賽車方面，藍球方面皆是垃圾，皆是失敗。哈哈哈 chi-na人話佢國家係強國，無錯，中國確實係（小強）國，確實係曱甴小強國。哈哈哈 熱烈慶祝(曱甴小强)中國武漢肺炎清零失敗，熱烈慶祝(曱甴小強)中國政制失敗 。。。
台灣就是獨立於中國之外嘅民主國家✌✌✌
2024年12月05日11:09
René 推呢班人落火海
2024年12月04日13:16
lazir 借錢買bitcoin得唔得？
2024年12月04日12:29
Hong 一次？性措施？
2024年12月04日12:23
J. Totoro 咁攪只會害死銀行，最後全民埋單
2024年12月04日12:13
顯示全部