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【多圖】啟田大廈469呎連平台銀主盤僅350萬拍出 低估價16%

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更新於 4小時前 • 發布於 7小時前 • on.cc 東網
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藍田啟田大廈銀主單位相
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多個住宅銀主盤以拍賣形式售出,其中貼鄰港鐵藍田站的啟田大廈連平台特色單位僅以呎價「7字頭」易手,較估價低逾一成半。

環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示,周二(19日)拍賣會有約70人出席,期間售出6項物業,包括3個銀主私宅單位、一個法院令舖位及兩個分別舊樓與農地的業主物業;涉及成交金額共逾2,200萬元。

當中上述項目的A座低層連平台戶銀主單位,實用面積約469方呎,平台面積約535方呎,開價298萬港元,最終搶高52萬元或約17.4%,以350萬元拍出,呎價僅約7,463元。個別銀行網上估價約415萬元,現時成交價65萬元,差幅約15.7%。

另一個銀主單位為馬鞍山半新盤雲海2座Maple Court中層C室,三房間隔,實用面積約598方呎,向東南,有少海景,浴室設有小露台,開價680萬元,最後以750.8萬元賣出,呎價約12,555元。原業主2018年初以1,249.6萬元一手買入,最新做價低約498.8萬元,貶值幅度約40%。

同場推出的北區高爾夫‧御苑7座高層A室銀主盤,實用面積約487方呎,推拍價560萬元,以575萬元拍出,呎價約11,807元。原業主於2019年以約1,008.48萬元買入,單位大幅貶值逾433萬元,跌幅約43%。

此外,售出的業主項目包括葵涌珍寶大樓低層B室舊樓物業,實用面積約285方呎,連租約開價150萬元,最終以185萬元沽出,搶高35萬元或約23.3%,呎價約6,491元。而大埔林村農地,坐落丈量約份第19約地段253號,面積約6,970方呎,推拍價300萬元,以331萬元拍出,呎價約475元。

至於,尖沙咀劏舖商場首都廣場3樓一個單號迷你舖,實用面積約29方呎,承法院令拍賣,並以開價23萬元賣出。資料顯示,舖位約6年前以約61.8萬元購入,現時貶幅達約62.8%。

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