投資者積極物色全幢物業，用以發展學生公寓。房地產顧問第一太平戴維斯表示，紅磡馬頭圍道96號全幢住宅銀主盤，減價50%後，以2,600萬元現狀連租約售出，買家為Owl Square共居集團創辦人潘解頤及相關人士。
呎價約4000元
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第一太平戴維斯投資部副資深董事胡子申表示，是次出售的物業為銀主盤，原先叫價為5,000萬元，最終以接近50%的減價成交，作價2,600萬元。上述物業為一幢11層高住宅物業(不包括地下)，每層實用面積由537至576方呎，總實用面積約6,288方呎，實用呎價約4,000元。
買家計劃重新分隔及裝修
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Owl Square共居集團創辦人潘解頤稱，項目位處紅磡優越市區地段，鄰近各個住宅群、都會大學及理工大學，配套完善，集團計劃對該物業進行重新分隔及裝修，預計回報率可達12厘，作為發展共居業務以及學生公寓用。
胡子申補充，買家為近年新進的住宅投資者，早前已成功購入寶輝的一組12個唐樓單位，平均呎價稍低於4,000元，顯示出他們對市場的敏銳觸覺和和把握投資機會的能力，相信未來會有更多成功的投資個案。
原文刊登於 AM730
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