粉嶺維也納花園1座鳳凰樓層戶，實用面積677平方呎，採3房套設計。
據悉，單位早前以500萬元放售，買家為區內家庭客，認為屋苑周邊環境舒適，故「零議價」以500萬元承接單位，實用呎價約7,386元。
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原業主1997年以357萬元購入單位，持貨27年，帳面升值143萬元，或約4成。
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