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十月4新盤獲批涉1633伙!待批樓花伙數近1.8萬創新高!

易發睇樓團
更新於 11月07日04:34 • 發布於 11月07日04:34 • 易發睇樓團

市場憧憬樓市回穩,發展商亦積極部署賣樓。地政總署截至上月底的處理待批住宅樓花預售量升至近1.8萬個單位,是16個月新高。另獲批預售的四個住宅樓花計有1633個單位,按月大增近42倍,為10個月新高。

地政總署昨日(11月6日)公布,10月份新申請預售樓花同意書情況,連同資助房屋項目在內,共有3個項目申請預售,涉及1,906伙,按月再淨增加273個,是自2023年7月份以來的16個月新高。當中包括由新地發展的天水圍YOHO WEST 2期,提供約525伙,將於2026年9月落成。

同時亦包括恒地發展的粉嶺北古洞項目,提供681伙,將於2026年9月底落成。此外,房協旗下啟德沐縉街資助房屋項目,也申請售樓紙,提供700伙。而截至今年10月底,待批樓花伙數達17,915伙,較9月底的17,642伙,按月增加273伙或1.5%,為2023年6月待批預售伙數21,840伙後,約16個月以來高位。

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地政總署亦公布,10月份有四個新盤獲批預售樓花同意書,涉及1,633伙,是去年12月後的10個月新高;前月份只有38個單位獲批預售。當中新世界發展(0017)等發展的黃竹坑港島南岸5A及5B期亦獲批售,合共提供825伙。當中港島南岸5A期涉及447伙,預計落成日期為2026年11月30日;港島南岸5B期涉及378伙,預計落成日期為2026年12月31日。

至於新地(0016)旗下位於啟德跑道區的承豐道26號天璽.海2A期獲批售,涉及43伙,預計落成日期為2025年11月30日。

永泰地產(0369)旗下粉錦公路663號住宅新盤「雲向」(CLOUDVIEW),涉及為765伙,預計落成日期為2027年3月31日。

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此外,差餉物業估價署資料顯示,今年9月份的私人住宅單位成交量有1299個,按月上升逾41%;今年首9個月的私樓落成量只10921個,遠低於該署年初預測的逾2.22萬個之數。

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