疫情雖然為樓市帶來不明朗因素，但發展商仍積極籌備推盤，上月便有3個全新項目入紙申請預售樓花，帶動待批預售文件的單位數量創出近兩年新高。
●屯門帝御第2期等3盤上月申售樓花 共涉1551伙
地政總署資料顯示，7月共有3個住宅項目入紙申請預售樓花同意書，共涉1,551伙，當中包括恒基物業代理負責銷售的屯門帝御第2期，提供614伙，加上同系長沙灣設有337伙項目重難月日以及信和置業(00083)等黃竹坑站住宅項目第2期，將建600伙。
同時，上月只批出兩份預售樓花文件，包括現正推售的屯門帝御‧金灣及何文田St. George’s Mansions，分別提供611與175伙。
截至7月底，共有31個住宅項目待批預售，共涉15,136伙，按月增加765伙，待批伙數為2018年9月後最多。
至於長實集團(01113)位於沙田九肚的項目，現正待批預售，命名為名日‧九肚山，設有266伙。
●帝御‧金灣周日推售185伙 平均呎價逾1.42萬
恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧金灣，剛加推4號價單，提供62個單位，實用面積189至362方呎，扣除最高折扣後，折實平均呎價14,392元，整體售價由約296.8萬至約504.8萬元，呎價介乎13,453至19,163元。
至於第3及4號價單共有185伙，折實平均呎價14,261元，料已累積加價逾3%，並落實於周日(8月9日)進行次輪銷售。發展商將於本周六中午12時截止接受認購登記。
●帝御‧金灣料再加推 最快周日次輪銷售
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，屯門帝御・金灣繼本周一加推3號價單後，因應不少首輪銷售向隅客的需求，今日內有機會再加推4號價單，料涉60多伙，有機會周日進行次輪銷售，會繼續嚴格執行社交距離等人潮管制防疫措施。
他透露，項目周邊被自然環境包圍，樓盤亦特別引入大量園林及水景作呼應，並於樓盤中央保留3棵大樹。同時，項目亦貫徹游艇生活概念，即使單位用料亦作出特別配合，不同單位的買家可按個人喜好，選用廚櫃面版等不同色系物料。
●KOKO HILLS中層戶呎售2.15萬元
會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS，售出3座12樓F室，實用面積462方呎，成交價995.7萬元，呎價21,552元。
●龍譽高座四房戶售逾4068萬元
保利置業集團(00119)的啟德龍譽，售第2A座26樓A室，屬高座四房雙套連多用途房單位享向南維港景致，實用面積1,146方呎，售價4,068.3萬元，呎價35,500元。
●逸璟‧龍灣再錄兩宗終止買賣個案
荃灣西逸璟・龍灣再錄兩宗交易告吹個案。其中1座15樓E室，實用面積300方呎，原本於2019年4月以486.4萬元售出。而1座8樓F室，實用面積318方呎，原本於同月以493.7萬元獲承接，兩個單位已同樣列明為終止買賣合約。
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