瑞士寶盛料1000萬以下開放式單位樓價或下跌

瑞士寶盛私人銀行香港區研究部主管鄧啟志表示，該行預測本港今年經濟增長1%，指香港經濟有幾快恢復，取決於信心恢復的速度。

鄧啟志表示，低息環境和結構性供應不足，令樓價不會大跌，認為長遠納米樓需求會大幅減少，因為在放寬按保下，買家可做更高的槓桿，因為在放寬按保下買家可以做更高的槓桿，因此樓價1000萬以下開放式單位樓價可能下跌，而1000萬以下非納米樓樓價或有支持。他表示，現屆立法會能否通過空置稅屬未知之數，不會過份考慮空置稅對樓價前景。

瑞士寶盛的報告指，香港是生活最昂貴的城市，亦是亞洲高端消費中最昂貴的城市。鄧啟志表示，如果遊客減少來港，短期內會對本港高端消費有負面影響，但無須對國際社會能否對香港恢復信心而過分悲觀。他表示，現時從海外購物後帶回內地的海關審查較嚴謹，內地電商法實施後亦加強規管代購，內地居民有更高誘因在內地購買高消費品，對本港高端消費的拖累會較大。