對於施政報告中有關放寬首置客按揭成數，放寬由香港按證保險提供的按揭保險計劃的樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元；承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元，經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示，近年樓價的升幅以倍數計，400萬以下的單位近乎絕跡，首置客上車遙遙無期，相信政府是因應市場需求而作出調整。
事實上，樓市監管措施自2009年起不斷收緊，以往2,000萬物業單位最高可承造九成按揭，其後逐步收緊，其政策包括減低按揭成數、增加壓力測試要求、推出辣稅(印花稅、買家印花稅等)、一約多伙、空置稅等，今次可謂難得放寬按揭措施。
曹德明續指，是次政府只是放寬按揭成數，但沒有降低壓力測試要求，即代表有能力的首置人士才可享受新措施上車，相信對樓市風險上的衝擊影響不大。他料1,000萬以下樓價物業需求將見增加，二手樓價將有升幅，特別是600萬以下物業較受歡迎。即使受新措施刺激現樓宗數上升，但現樓成交期約為60天，相信未來現樓揭宗數有望回升，但需於明年第一季才反映出來。(sw/w)~
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阿思達克財經新聞
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