二手私樓市場屢錄蝕讓,粉嶺上車屋苑牽晴間三房業主持貨僅兩年,選擇止蝕離場。中原地產粉嶺帝庭軒分行經理蔡天賜表示,近日節日氣氛漸濃,影響入市氣氛,粉嶺上水區本月暫錄約42宗二手買賣成交,按月跌約10%,其中粉嶺牽晴間本月暫錄2宗,屋苑最新錄8座中層G室易手,單位建築面積868方呎,實用面積634方呎,屬三房連套房間隔,原本開價約780萬元,議價後以700萬元沽出,實用平均呎價11,041元。
蔡天賜指,新買家為換樓客,睇中該單位間隔合用,價錢亦合理而承接;原業主則於2023年才以740萬元購入該址,持貨只有約2年,現轉手帳面虧蝕40萬元,期內貶值5.4%。
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原文刊登於 AM730
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