減息令買家加快入市步伐。中原地產荃灣海之戀分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示,自進入減息周期以來,樓市迅速回暖,分行新近促成荃灣爵悅庭西爵軒低層D室成交,實用面積471方呎,原則屬一房,亦可間兩房,享開揚市景。
有租約不設睇樓 退租後減價即沽出
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單位之前作收租用途,業主有感最近樓市𣈱旺,適逢租約快到期,遂放售單位,開價670萬元放盤,惟早前因仍有租約,少有客人問津;其後業主慢慢將叫價調整至貼市價,近日接獲買家洽購,由650萬元減至600萬元成交,平均實用呎價12,739元。
7年帳面升值70萬
伍潔玲指,新買家為一對新婚夫婦,最近見利好因素湧現,加上樓價已回到低位,決定置業,期間曾於多區睇樓,在荃灣區睇樓短短3日,認為爵悅庭位置及配套都不錯,而且上址單位闊落實用,見業主肯減價,即拍板承接自用。據悉,該單位於2017 年買入價為530萬元,原業主持貨7年,現轉手帳面賺70萬元或升值13%。
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原文刊登於 AM730
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