整體二手市況淡靜，大型指標屋苑交投亦回落，當中更不乏蝕讓成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，農曆新年前為傳統樓市淡季，加上今年甫開局新盤接連湧現，分薄二手市場客源。天水圍嘉湖山莊本月交投氣氛平靜，暫錄約13宗買賣成交，不乏蝕讓個案，平均實用呎價7,962元。
伍耀祖指，嘉湖山莊樂湖居12座低層E室，實用面積448方呎，屬兩房間隔，向南享內園景，附帶雅致裝修。單位叫價403萬元交吉放售，日前減價18萬元，以385萬元沽出，平均實用呎價8,594元。原業主於2022年2月以519.8萬元買入上址，持貨約3年，帳面需蝕134.8萬元或貶值約26%。
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美湖居三房7年跌56萬
另外，美湖居6座低層G室，實用面積544方呎，屬三房戶型，向西南望內街景。伍耀祖稱，單位放盤叫價450萬元，現減價21萬元以429萬元沽出，實用平均呎價7,886元。原業主則於2017年12月以485萬元買入該址，持貨約7年，帳面損手56萬元，期內蝕幅約11.5%。
原文刊登於 AM730
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