隨著2025年到來，多家大型銀行推出了新的定息按揭計劃。本文將分析最新的銀行定息按揭特色及其優惠。
定息按揭計劃的優勢
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- 不受利率波動影響：在定息還款期內，借款人可享受固定的利率。
- 固定每月供款額：使供樓計劃更具預算性，便於財務規劃。
滙豐銀行定息按揭計劃特色
按揭成數：高達90%
利率：
3年定息按揭計劃：3.18% (年息)
- 5年定息按揭計劃：3.03% (年息)，其後為P-1.75%
物業類型：一手及二手私人住宅
按揭類型：新造按揭、轉按、現契套現
申請日期：即日至2025年5月31日
提取要求：2025年9月30日前
大型銀行定息按揭計劃 VS 按證公司定息計劃
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目前，香港按證公司也提供定息計劃，其利率為：
- 10年期：4.74%
- 15年期：4.89%
- 20年期：5.04%
相比之下，大型銀行的定息計劃仍然十分吸引。
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昔日資料
1) 渣打銀行定息按揭計劃特色（已截止申請）
利率：
2年期及3年期：3.25%
- 其後利率：P-1.5% = 4.375%
貸款額：港幣100萬至2,000萬
申請日期：12月31日前申請
提取貸款時限：2025年2月28日前
2) 中銀香港定息按揭計劃特色（已截止申請）
利率：
2年: 3.35% (罰息期2年)
3年: 3.25% (罰息期3年)
4年: 3.2% (罰息期4年)
5年: 3.15% (罰息期5年)
貸款額：HKD100萬起
申請日期：2024年12月31日前
提取要求：2025年3月31日前
定息期後利率：P-1.25%