財經

【居屋2019 揀樓篇】將軍澳雍明苑 3房數量少 細房多兼向海

MoneySmart
發布於 2019年07月05日06:56 • Stephanos

2019居屋 項目將於8月抽籤,並於今年11月底揀樓。將軍澳雍明苑為今年較受注目的居屋之一,該屋苑哪些單位能有傳說中的「將軍澳無敵海景」?提供予家庭的3房間隔單位又是否充足?MoneySmart即為大家一一剖析。 2019居屋 雍明苑資料 位置 將軍澳至善街(65C2區) 伙數 1,395 面積 282至568平方呎 預計售價 183至455萬 預計落成日期 2020年8月31日

居屋
廣告(請繼續閱讀本文)

雍明苑分為A座及B座。

A座向南單位 可享海景

今期居屋中,雍明苑被視為屬何文田冠德苑外,最受矚目的屋苑。因將軍澳區近年已發展良好,配套充足,且雍明苑位置優越,坐享將軍澳藍塘海峽海景。 雍明苑分A座及B座,A座向南中高層單位可享遼闊海景。惟需注意,A座向南為另一樓盤海翩滙,樓高約12至18層,故雍明苑A座中低層單位,例如10室、11室及12室等,景觀將被遮擋。

廣告(請繼續閱讀本文)

B座向東單位望山   景色開闊

B座單位則以向東單位景色較佳。該座向單位包括23至30號室單位,皆向清水灣半島及康城方向,前方為海濱公園及遊艇停泊處,環境幽靜。有意揀選海景單位,此批單位亦為不錯選擇。

個別單位向馬路   車聲嘈空氣差

廣告(請繼續閱讀本文)

其他單位方面,雍明苑A座及B座個別單位均向內園,或至善街馬路。如要選擇較為清靜的單位,則可選擇內園景。如單位向至善街,雖然它不是將軍澳區主要幹道,但仍多巴士及小巴途經,車聲較吵雜,空氣質素亦一定程度受影響。

項目3房戶  量少景遜色

居屋

至於家庭申請人最留意的3房單位,在整個雍明苑規劃中,只屬少數,分別為B座的3號至4號單位。兩者均非海景單位,而是向內園及向至善街方向。

靚景細戶供應多   適合單身及年輕夫婦

居屋

相比之下,雍明苑細單位供應反而更充足。按樓書表示,雍明苑最細單位為282呎,應為A及B座均有的「無房間隔」單位,如A座6室及7室,B座23室及30室等。皆為細單位,間隔四正,且景觀不俗,備有向將軍澳海峽及向清水灣半島景觀。此類單位對個人申請者及年輕夫婦而言,尚為不錯選擇。

2019居屋 項目料8月抽籤   11月揀樓

今年居屋目前已截止申請,且預計於8月攪珠抽籤,11月揀樓。6大屋苑包括何文田冠德苑將軍澳雍明苑長沙灣凱德苑馬鞍山錦暉苑荃灣尚文苑,及火炭旭禾苑。另外,亦涉及約27個重售單位白居二申請結果則料於12月公布。 主頁:www.moneysmart.hk

◢ 信用卡優惠 ◤

MoneySmart獨家優惠,申請Citibank信用卡額外送高達HK$500現金券!>詳情按此

居屋

▲居屋 2019 項目中,以何文田常樂街的冠德苑最矚目。項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外,部分單位亦享維港景觀,且以400呎起跳,料將成家庭客「必爭之盤」。以下是揀樓前,MoneySmart給大家的5大必須注意事項。

居屋

▲2019 年度居屋六大屋苑中,除「樓王」何文田冠德苑外,另一較受注目的,則為將軍澳雍明苑。項目伙數逾1,300伙,單位類型料趨多元化,有意入紙抽籤的大家,要留意以下4大事項。

居屋

▲長沙灣 於2019年中,再有新居屋!近年,政府正積極將長沙灣至南昌一帶,打造成公、居屋及綠置居的供應庫。在最新一期2019年居屋中,凱德苑便位於上述地區。如果大家有意在該區生活,有何需注意呢?MoneySmart即為大家分享。

居屋

▲2019 居屋預計將推出6大屋苑,當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑,屬今輪居屋項目中,入場費最平的屋苑,料只需156萬元。馬鞍山發展多年,常給予外界配套不足的感覺,故MoneySmart即為大家剖析一下,它是否真的如此。

居屋

▲居屋 2019 6大項目當中,以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細,僅494伙。尚文苑雖於區份上歸入葵青區,但實際距離大窩口站最近。入住該區有何需留意?MoneySmart分享4點。

居屋

▲居屋 2019 屋苑 中,有兩個便位於新界東,包括馬鞍山的錦暉苑,及火炭的旭禾苑。旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多,且價錢與錦暉苑相若。那在兩者間,誰較為吸引?MoneySmart即為大家分析。

居屋

▲居屋 2019 中,除新推出的6大居屋外,亦包括來自5個舊居屋項目的重售單位。現時官方已公布27個單位,價錢約160萬至357.7萬,面積370至570呎,料於今年11月揀樓時。與新居屋同時發售。

查看原始文章

更多 財經 相關文章

【零售業曙光】零售冰封連跌7個月 中央出招救港 深圳人可一簽多行無限訪港 聖誕客料增1成 深圳遊客或再湧港搶衛生巾
BusinessFocus
新世界再換CEO 馬紹祥即日起以「個人原因」辭任 黃少媚接捧月薪逾98萬元(更新)
am730
陸秉鈞:英偉達績後股價罕見停擺 是危是機?
on.cc 東網
過江龍|松屋攻港3個月 第二間分店落戶長沙灣 網民:選址都好特別下
BossMind
馬雲現身|傳馬雲快閃阿里杭州總部新園區 手持咖啡跟員工大合照
BossMind
日圓升破150兌1美元 市場料央行最早下月加息
商台新聞
美股早段全線向上 港股夜期高水
on.cc 東網
巴菲特最新給巴郡股東信 將捐出99.5%遺產 不願財富變成世襲
授權轉載|LINE TODAY
美股感恩節假期後復市高開
商台新聞
滙豐據報將退出中國信用卡業務 指難以實現擴張盈利
am730
轉盈為虧|富臨半年蝕4063萬 港人北上消費令集團收入減少
BossMind
孝順仔買葵豐大厦新裝兩房予父母 獲業主勁減逾百萬
on.cc 東網
長沙灣曉尚兩房呎價失守1.3萬 9年帳蝕57萬沽
on.cc 東網
【業績一覽】四洲集團、新耀萊、民生國際及瑞爾集團
on.cc 東網
港元定期利率|6間銀行調整定存年利率 各大銀行比較及存款優惠【11月29日更新】
am730
天瀧三房臨海大宅3318萬招標售出 呎價3.3萬|新盤成交
am730
俄烏局勢升溫帶動金價向好 東歐多國積極買入黃金
商台新聞
融創中國擬以10億人幣出售哈爾濱冰雪大世界46%股權
on.cc 東網
2025展望|富邦料明年港股波幅20% 看好高息策略 旗下3190按年升18%
BossMind
人情公價2024|最新中位數出爐 酒店/會所/酒樓/午宴價目表 電子人情受捧
am730
屯門卓爾居高層三房劈價50萬沽 較高峰挫24%
on.cc 東網
【摩通推介】日圓創自10月底以來最高水平
on.cc 東網
萌生退意|傳滙控擬退出中國信用卡市場 目前已停發新卡 惟可能保留部份高端客戶
BossMind
【跨市思維】人均欠債80萬 美國會破產嗎?印銀紙非無敵 美國最大危機是通脹
BusinessFocus
【按揭專欄】樓價有望年底止跌回穩 負資產或高位回落
經絡按揭轉介 | 理財教室101
財經|美團(03690)第三季經調整盈利飆1.2倍
Fortune Insight
中國恒大清盤聆訊押後至明年2月27日進行 續停牌
on.cc 東網
港股反覆升56點 莎莎飊12%海底撈升4%
商台新聞
按保出租如何申請? 銀行或收手續費
星之谷按揭轉介
黃大仙納米樓爆煲 做價及呎價「雙破底」 9年輸36%
on.cc 東網
富臨半年轉蝕4千萬 採全時區策略 吸不同消費力顧客
am730
盛滙商舖基金:一簽多行效應下 明年核心區商舖價觸底回升
on.cc 東網
立足股壇|港股見支持 視短期走勢可偷步部署|JK爸爸(陳立展)
BossMind
富瑞估華為Mate 70將沽清 惟非因需求多 真正原因或是...
on.cc 東網
首置客「6字頭」買上水近港鐵三房 原業主15年大賺374萬|二手樓成交
am730
🛥弦岸: 驗樓🛥$18,892/呎納米樓開箱❗️發展商減價重推仍難去貨⁉️|莊士中國|鴨脷洲|胡‧說樓市
胡•說樓市
麥當勞330名員工赴上海「遊學團」 參觀中國總部及「漢堡大學」向管理層取經
BusinessFocus
香港迎大型IPO後掀尋寶熱?留神東南亞二次上市股|斜槓中年
BossMind
英鎊定期利率比較|一行兌換英鎊定存享4.3厘優惠 銀行定存大比併【11月29日更新】
am730
新盤周五錄18宗成交 大客3976萬元連購何文田2伙三房
on.cc 東網