上週末多個新盤開售，市場購買力歸邊。據美聯物業分行統計，上週末 (1月19日至20日)10大藍籌屋苑錄得約5宗買賣成交，按週減約28.6%，當中有6個屋苑「捧蛋」，並連續7個週末錄得單位數成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，中美貿易戰有降溫跡象，多個發展商趁農曆新年前搶攻，一手樓市旺熱，本週末新盤大軍壓境，涉及單位供應量，創過去十個月的週末新高，刺激買家入市意欲高漲。反觀，二手市場整體氣氛呆滯，雖有部分新盤向隅客回流，惟市場購買力多向一手盤傾斜，二手屋苑交投表現受壓。他認為，隨着新春節日氣氛漸趨濃厚，除非業主願意大幅降價吸客，否則二手交投仍然繼續偏軟。
杏花村本月暫錄約5宗買賣成交，當中28座中層02室，實用面積499平方呎，兩房間隔，望海景，以830萬元沽出，屬「筍價」成交，據悉，單位去年10月原放盤叫價980萬元，期後調減至930萬，最終累減150萬元易手，現折合實用呎價約16,633元。原業主於2004年3月以262萬元，是次轉手帳面大幅獲利568萬元，升值逾2.1倍。
新界區上車指標屋苑天水圍嘉湖山莊上週末尚未錄得二手買賣，主要由於多個新盤登場，不但價錢極具吸引力，部分入門單位低至約500萬，發展商更提供多種優惠及高成數按揭，方便客人上車及換樓，故出現一手搶二手情況，惟相信發展商稍後加推加價，部分向隅客回流二手。嘉湖山莊本月至今暫錄約23宗成交，平均實用呎價約9,700元。
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