新世界發展（00017） 旗下北角皇都開售反應熱烈，過去兩日展銷廳錄得逾3000人次參觀，發展商昨日宣布加推55伙，折實入場價約632.3萬元，折實平均呎價約18,998元，屬原價加推。截至昨晚，項目已收逾2850票，對比首兩張價單合共143伙，超額認購近19倍，最快周末展開首輪銷售。
新加推的2號價單 涵蓋44伙2房及11伙1房單位，面積介乎351至621平方呎，主要為中高層單位。
價單定價：810.7萬至1800.8萬元
價單呎價：22,582至28,998元
最高折扣：22%
折實售價：632.3萬至1404.6萬元
折實呎價：17,613至22,618元
折實平均呎價：18,998元（較上一張價單輕微上調約2.5%）
發展商表示，隨着市場反應理想，不排除再度加推，並具備提價空間。
據新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣透露，截至昨晚，項目已收逾2850票，對比首兩張價單143伙，超額認購接近19倍。
本地與內地買家比例：各佔一半
投資客比例：逾50%
家庭客比例：佔餘下一半
不少準買家有意購入多於1伙，因此首輪銷售將設大手客組別，詳情將稍後公布。
新價單 當中最平單位為9樓A7室（1房），實用面積359平方呎：
價單定價：810.7萬元
價單呎價：22,582元
折實售價：632.3萬元
折實呎價：17,613元（全價單最低呎價單位）
最平2房單位 為6樓A5室（2房連開放式廚房）實用面積441平方呎：
價單定價：1,027.1萬元
價單呎價：23,290元
折實售價：801.1萬元
折實呎價：18,166元
最貴單位 則為17樓A1室（2房連工人房），實用面積621平方呎：
價單定價：1,800.8萬元
價單呎價：28,998元
折實售價：1,404.6萬元
折實呎價：22,618元
發展商早前以招標形式發售高層3房及4房大單位，成功售出13伙，成交價介乎2,618萬至5,488萬元，合共套現逾5億元，平均成交價接近4,000萬元，平均成交呎價達34,200元。其中：
1522平方呎的4房2套標準戶 已全數售罄
1246平方呎的4房1套標準戶 僅剩1伙待售（32樓B2室）
買家包括國際買家、豪宅投資客及新加坡客戶
皇都戲院重建項目集豪宅、零售及甲級寫字樓於一身，當中住宅部分共388伙，面積由306至1522平方呎，戶型涵蓋1房至4房。2房單位 共228伙，佔整體約59%；1房單位 共125伙，佔整體約32%
，項目預計關鍵日期：2026年12月31日（距今不足2年）．
皇都低開策略成功搶佔市場焦點，展銷廳兩日內吸引逾3000人次參觀，並錄得近19倍超額認購，顯示市場對北角豪宅新盤需求殷切。發展商已乘勢加推55伙，並計劃最快周末開售。隨着銷情理想，不排除短期內進一步加推單位，甚至調升售價，成為2024年首季豪宅市場的焦點項目。
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