馬鞍山迎海錄得一宗大幅蝕讓成交，一名內地業主以1,088萬元沽2房戶，帳面蝕23%；不過由於該業主在6年前仍未有香港身份證時購入單位，需繳高達樓價30%的辣稅，涉及金額達422.4萬元，計及佣金等雜費約25萬元，實蝕金額高達約767萬元，實際蝕幅高達55%，足足半層樓有多。
美聯物業馬鞍山泓碧分行的首席高級營業經理李天傑表示，上述成交單位位於迎海．星灣御3期16座高層G室，實用面積783平方呎，原則為大2房間隔，早前叫價1,200萬元放售，最終以1088萬元轉手予一個區內家庭，成交呎價約13,895元。
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