二手蝕讓不斷，荃灣柏傲灣錄開放式戶蝕讓成交個案。中原地產荃灣萬景峯分行分區營業經理余仲平表示，聖誕節及新一年將至，不少覓盤已一段時間的買家陸續加快作出決定。分行新近促成柏傲灣2B座低層D室成交，實用面積318方呎，屬開放式間隔，最初放盤叫價450萬元，議價後以442萬元成交，折合實用呎價13,899元。
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對上同類高層戶 成交呎價逾1.6萬
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余仲平稱，屋苑對上一宗同類型成交為2B座高層E室，實用面積306方呎，成交價510萬元，平均呎價16,667；雖則兩伙單位位處樓層各異，但兩者呎價有近2,770元或逾16%之差距。據了解，新買家為同區上車客，心儀柏傲灣鄰近荃灣西站，位置方便，上址間隔亦合適，預計聯儲局本月會再減息，見最近樓價表現平穩，以及有機會向上，加上聖誕節及新一年將至，所以趁機加快拍板入市。原業主則於2021年3月以600萬元購入該單位，持貨3年，現轉手帳面需虧蝕約158萬元離場，單位期內貶值26.3%。
原文刊登於 AM730
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