近年專「炒車位」的資深投資者蔡伯能賣樓蝕讓。他與妻子在2015年買入的大埔白石角逸瓏灣II期四房單位都要蝕讓離場，持貨9年，帳面蝕約277萬元，單位貶值17.8％。
消息稱，大埔白石角逸瓏灣II期12座低層B室，實用面積1,217方呎，4房間隔，原叫價1,380萬元，議價後以1,280萬元成交，實用呎價約10,518元。資料顯示，單位由資深投資者蔡伯能與其妻子於2015年以1,557萬元買入，2022年曾經「甩名」內部轉讓予蔡伯能個人持有，單位持貨9年，帳面蝕277萬元，貶值17.8％。對比同座對落一層實用面積一樣的單位，4年前成交價1,728萬元，則跌價26％。
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蔡伯能是工商舖投資者，近年來專門購入停車場拆售車位，有住宅車位亦有工商車位，且遍及多個地區，包括南豐廣場、屯門兆安苑、沙田美松苑、上水順欣花園、將軍澳南豐廣場及新都城3期都會豪庭等等，今年初就以8,500萬元購入觀塘東瀛遊廣場一籃子車位。
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