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海濱花園兩房售475萬 揸逾3年帳蝕45萬

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更新於 2023年09月26日14:22 • 發布於 2023年09月26日12:54 • on.cc 東網

樓市蝕讓買賣不絕,荃灣海濱花園兩房戶減價85萬元易手,原業主持貨逾3年半帳面虧損約45萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

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●美聯陳凱廸表示,西區般咸道穎章大廈中層D室,實用面積約686方呎,以1,080萬元成交,呎價約15,743元。原業主於2019年11月以約900萬元購入物業,是次轉手帳面獲利約180萬元,升值約20%。

●中原黎妙蘭稱,柴灣杏花邨7座高層8室,實用面積約508方呎,三房間隔,今年4月放盤叫價780萬元,累減65萬元,以715萬元沽出,呎價約14,075元。

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九龍區

●香港置業翁嘉慧表示,奧運站君滙港3座中層G室,實用面積約474方呎,兩房間隔,以約900萬元放盤,兩個多月後獲區內客洽詢,減價至約850萬元易手,呎價約17,932元,較市價低約5%。

●中原黃家全表示,奧運站柏景灣6座中層H室,實用面積約449方呎,兩房間隔,以818萬元易手,呎價約18,218元。

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●中原麥少基指出,何文田帝庭園1座中高層C室,實用面積約948方呎,三房連套房間隔,以1,710萬元連車位易手,呎價18,038元。

●世紀21富山黃澤龍表示,新蒲崗居屋采頤花園6座中層K室,實用面積約449方呎,兩房間隔,減價33萬元,未補價第二市場成交價505萬元,呎價約11,247元。

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新界區

●美聯梁仲維表示,荃灣海濱花園2座低層D室,實用面積約415方呎,兩房間隔,今年5月放盤叫價560萬元,終減至475萬元成交,呎價約11,446元。原業主2020年1月以520萬元買入單位,是次沽貨帳面蝕讓約45萬元,單位眨值約8.7%。

●利嘉閣黃偉樂稱,荃灣立坊高層10室,實用面積約419方呎,兩房間隔,叫價675萬元,議價後以630萬元成交,呎價約15,036元。

●美聯姚偉明表示,荃灣爵悅庭西爵軒極高層C室,實用面積約716方呎,四房連套房間隔,成交價1,000萬元,呎價約13,966元。

●世紀21天生置業黃偉祺表示,屯門愛琴海岸3座高層G室,實用面積約519方呎,兩房間隔望山景,放盤8個月累減100萬元,以520萬元成交,減幅達16.1%,呎價約10,019元。

●世紀21柏宇李洛章稱,大埔寶湖花園D座頂層連天台戶,實用面積約343方呎,兩房間隔,放盤約1年累減62萬元,以446萬元成交,減幅12.2%,呎價約13,003元。原業主於2017年3月以458萬元購入上址,持貨6年帳面虧蝕12萬元,單位跌價約3%。

●世紀21奇豐胡國強表示,馬鞍山居屋錦泰苑錦興閣高層3室,實用面積約650方呎,三房間隔,原叫價688萬元,放盤半年減價48萬元,未補價第二市場成交價640萬元,呎價約9,846元。

●世紀21奇豐張翠珊稱,馬鞍山翠擁華庭7座低層F室,實用面積約751方呎,三房間隔,放盤3個月,減價170萬元,以810萬元獲買家承接,減幅達17.3%,呎價約10,786元。

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