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地產|一手新盤熱賣 內地減息救市 中原十大屋苑周末睇樓量錄413組 按周上升3.3% 創4週新高

Fortune Insight
更新於 2022年08月26日10:34 • 發布於 2022年08月26日11:30 • Fortune Insight

中原地產十大屋苑周末睇樓量錄得413組預約,按周上升3.3%,創4週新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手新盤持續熱賣,多輪推售後仍然錄得大幅超額認購,加上九龍區亦有多個新盤排隊登場,搶去市場焦點及購買力,短時間內二手成交受壓。內地減息救樓市,穩住經濟大局,加上二手市場陸續出現減價盤,吸引一班尋底的買家開始出動覓盤。

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城8月至今暫錄得11宗成交,平均實用呎價19070元,預料與上月全月相若。太古城於8號風球下仍錄得2宗成交,市場上優質單位受買家歡迎,只要業主願意減價,即獲承接。太古城本周預約睇樓量錄得30組,每呎實用叫價維持19800元。

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中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園8月暫錄得2宗成交,平均實用呎價16593元。本周末持續有新盤推售,而九龍區亦有多個新盤輪流推出應市,二手成交持續淡靜,康怡花園成交量相信仍會維持個位數字一段時間。康怡花園本周預約睇樓量錄得30組,與上周相若,每呎實用叫價維持16500元。

九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄16宗成交,交投平穩,平均實用呎價則繼續尋底,最新平均實用呎價11750元。本周末區內睇樓氣氛回升,美孚新邨本周末睇樓量錄45組預約,每呎實用叫價進一步下調至12500元,料交投穩步向上。

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫僅錄6宗成交,與上月同期10宗相比,交投依舊放慢,平均實用呎價徘徊於低位13488元。本周末繼續有新界大盤開售,九龍市區近日再有新盤推出,搶回部份市場焦點,區內睇樓氣氛亦有好轉。麗港城本周末睇樓量錄50組預約,按周升11.1%,惟每呎實用叫價維持13800元,成交或將繼續拉鋸。

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新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月至今暫錄約26宗成交,對比上月同期錄約22宗略為增加,近日部份一手向隅客回流二手,加上部份心急業主願擴大議價空間,帶動交投,不過隨著本港疫情擴大,影響睇樓活動,屋苑本週末錄約40組睇樓量,較上星期下跌11.1%,料影響二手交投。

中原地產天水圍高級區域營業經理馬斯力表示,嘉湖山莊本月錄得24宗買賣成交,較上月全月19宗增加26%。近日陸續有新盤向隅客回流二手市場,不過買家多數還價較低,加上未有很大動力逼切入市,平盤才願意承接,故嘉湖山莊成交步伐仍然緩慢。本周末預約睇樓量維持70組水平,每呎實用叫價則回落1.8%,至11200元水平。

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