新盤入伙時投資者集體放租單位，供應大增之下，經常出現租金受壓的情況，形成量升價跌的局面。根據香港置業分行統計數字顯示，南昌站上蓋匯璽8月份平均實用呎租約49.7元，按月輕微回落2.2%，高級項目總監馬泰陽指匯璽III已於今季陸續入伙，料入伙數目近700伙，令屋苑已錄約45宗租務成交，相信全月有望錄得100宗租務成交。
匯璽III第6座高層一房間海景單位，實用約 371呎，放租18日後吸引外區情侶客洽詢，雙方議價後減價3,000元至2萬元租出單位，實用呎租約53.9元。據了解，業主於去年10月以約906.2萬元入市，帳面回報約2.6厘。
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屋苑7座高層G室一房山景單位則減價1,000元至1.9萬元租出，面積約350呎，呎租約54.3元。
至於入伙至今錄得近50宗租務成交的日出康城MALIBU本月平均呎租約33元，亦有出現減租個案。香港置業將軍澳助理分區董事劉浩勤表示，MALIBU第2A座低樓A室，實用657呎三房單位，業主於去年底10月已經嘗試預租，叫租2.5萬元，最終於本月以2.05萬元租出，累減4,500元或18％，呎租31元。業主於兩年前以992.7萬元入市，收租帳面回報約2.5厘。
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