筆者預祝各位讀者兔年身體健康，萬事如意，大展鴻兔！
根據香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2022年12月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,831宗及161.43億元，按月減少170宗（5.7%）及11.37億元（6.6%）；新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額則為1,681宗及92.84億元，按月增加381宗（29.3%）及17.84億元（23.8%），宗數及金額均連升2個月，同時創4個月新高。
總括2022年，全年新批出按保貸款宗數及金額累計錄得共42,882宗及2,516.57億元，按年下跌15,931宗（27.1%）及771.89億元（23.5%），宗數創3年的年度新低；而全年新取用按保貸款宗數及金額累計錄得共18,619宗及1,071.54億元，按年減少5,227宗（21.9%）及254.04億元（19.2%），全年新取用按保個案中，一手物業佔比為19%，按年升5%，創3年新高。
自2019年10月份「林鄭plan」推出後，按保數字連升2年，2021年全年新批出及新取用按保貸款宗數及金額更創下該行有紀錄以來的新高。然而，2022年受疫情影響，本港經濟下行，樓市交投持續疲弱，加上加息陰霾影響買家入市意慾，使交投量大幅放緩，差估署私人住宅樓價指數亦連跌6個月，使按保宗數及金額相應回落。
不過值得留意，2022年2月份「波叔plan」推出後，申請按保的金額曾有顯著上升，當中5月份新批出按保金額創下該行紀錄新高；8月份平均新取用按保貸款金額高達6.04百萬元及創該行紀錄新高。而根據金管局的數據顯示，涉及按保的新取用貸款金額佔比一直攀升，2022年7月份新取用按保貸款金額佔整體新取用按揭貸款金額達41.4%，創該行紀錄新高。另外，2022年全年平均新取用按保貸款金額為576萬元，創該行紀錄新高。平均按保金額一直創紀錄新高，顯示「波叔plan」推出後，按保的樓價上限進一步放寬，並促進千萬元以上物業的交投，從而逐步推高按保金額。
撰文：經絡按揭轉介營運總監張顥曦
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