荃灣單幢私樓樂悠居,減息後錄首宗二手成交。中原地產荃灣區高級區域營業董事陳文杰表示,美國落實減息,香港銀行亦跟隨減息,即時帶動入市信心,預計交投陸續增加,部分買家更搶先入市。其中荃灣樂悠居高層7室,實用面積312方呎,屬一房間隔,今年5月放盤叫價590元,期內多次降價,減息前最新叫價490萬元,日前有上車客睇樓後還價洽購,並於減息後落實承接。
買家料樓價將低位反彈 趁平入市
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陳文杰指,新買家認為現時應是樓市最低位,預計交投量及價錢會反彈,見業主肯減價,故考慮不久即拍板以438萬元購入上述單位自用,累積減價達152萬元,平均實用價為14,038元。據悉,原業主於2021年以605萬元買入單位,持貨僅約3年,帳面虧蝕167萬元,單位期間貶值約28%。
原文刊登於 AM730
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