樓市氣氛轉好,有長線投資者見銀行定存回報減,於是改「買磚頭」賺取租金回報。利嘉閣地產東涌-藍天海岸分行高級聯席董事劉景駿表示,日前促成東涌東環1期5A座低層6室二手成交,單位實用面積483方呎,屬兩房連儲物房及開放式廚房間隔,外望樓景,單位放盤僅一日即獲承接。
目前市租約1.9萬
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他續指,新買家為投資者,因為本港銀行跟隨美國減息,令定存回報減少,決定轉買物業作投資。經代理介紹上址及睇樓後,認為上述放盤間隔合適,遂火速向業主洽購,最終以528萬元承接,折合實用呎價10,932元,預期日後放租每月可達19,000元租金。若以此計算,料新買家租金回報逾4厘。
據悉,原業主在2015年以約457萬元一手買入該單位,持貨9年至今轉手,帳面獲利約71萬元,升幅約近16%。劉景駿補充,東環現有約93個單位放盤,最低入場費由約418萬元起。
原文刊登於 AM730
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