居屋噪音｜鄰居「人造噪音」超尷尬街坊憂變「春宵大廈」自製告示搵源頭

居屋通告成為近日網上話題，繼大圍雲疊花園葉經理「狂人日記」後，再有居屋通告內容引起網民熱議。同一屋簷下最忌「擾人清夢」，夜深人靜時份，往往被鄰居噪音騷擾可謂相當掃興，近日有網民在討論區分享一則疑似居屋屋苑告示，內容提醒業主減低噪音聲浪，但亮點卻是舉例說明的「叫床聲」。

撰文：經一編輯部｜圖片：中新社、香港討論區、unsplash@overdriv3

居屋另類「溫馨提示」

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有網民在香港討論區分享照片，發現一張疑似由業主自行張貼在居屋屋苑大堂牆上的「溫馨提示」，該則告示提醒大廈業主在深夜11時後，注意噪音聲浪，並且關上窗門以免擾人清夢。

不過，網民發現告示的下半部分指出，相關噪音包括「叫床聲」，更懷疑有人用原子筆補充重點，在告示上方寫上「14至16室方向」，大幅收窄可疑居屋單位範圍。

該則「溫馨提示」引起網民熱烈討論，有意見認為，可能居屋單位隔音比較差，令室內聲浪容易傳至相關單位，亦有人建議住戶即時到可疑單位拍門「叫佢細聲少少」。

有網民討論區分享照片，發現一張疑似由業主自行張貼在居屋屋苑大堂牆上的「溫馨提示」。（圖片來源：香港討論區截圖）

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根據環保署列出的《噪音管制條例》的第4條規定，任何人於晚上11時至翌日上午7時，或於公眾假日的任何時間內，在住所造成任何噪音，即屬犯罪。（圖片來源：中新社）

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有網民翻查環保署《噪音管制條例》，發現的確有條例管制住所噪音問題，但未知告示中指出的「叫床聲」是否列明受管制範圍，由於情況特殊，網民建議再遇上相似情況，可由屋苑管理處介入及跟進投訴。

根據環保署列出的《噪音管制條例》的第4條規定，任何人於晚上11時至翌日上午7時，或於公眾假日的任何時間內，在住所造成任何噪音，即屬犯罪。

不論是甚麼類型，只要是由往所發出，並對他人造成滋擾，例如鄰居在深夜的說話聲、踏步聲等，都會受條例管制。

由於情況特殊，網民建議再遇上相似情況，可由屋苑管理處介入及跟進投訴。（圖片來源：中新社）

有網民提醒，如果噪音事件發生在公屋單位，可以循現行的「屋邨管理扣分制」加強阻嚇。

房屋署網站列明，「屋邨管理扣分制」涵蓋28項不當行為，違規者將按其行為的嚴重性被扣3、5、7或15分。如公屋/中轉屋住戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，其租約/暫准證將被終止。

為了給予租戶糾正不良習慣的機會，扣分制設有警告機制，先向違規性質較輕微的租戶發出書面警告。罔顧警告而再次作出不當行為的租戶將會被扣分。現時在有關機制下獲預先警告的違規行為共有12項，分別扣3至7分不等：

另外，《噪音管制條例》的第4及5條列明，住用處所或公眾地方發出的噪音，包括源自住用處所內的電視機、冷氣機或狗隻等的噪音，以及源自公眾地方的收音機、小販或揚聲器等的噪音。這類噪音統稱為鄰舍噪音。

這類噪音源包括動物、雀鳥、樂器、揚聲器、遊戲、經營生意或業務和冷氣機等噪音。

「住用處所」一詞指獨立住所或住戶單位，而並非指整幢大廈，因大廈可能商住兩用，低層甚至可能作為工業用途。大廈非住宅部分發出的噪音受條例第13條管制。