內地多個城市包括佛山、南京、杭州、瀋陽等,今個月都透過購房落戶、優化積分落戶政策,以及放寬居住和就業落戶條件等方式,吸引更多新市民,內地傳媒指,顯示住房政策與人口、人才政策正形成結合趨勢。
佛山星期一公布,在佛山市持有合法產權住宅的非戶籍人員,可以在房屋所在地申請入戶,共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨同遷入。南京上星期六公布進一步放寬落戶條件,擁有合法穩定住所且實際居住的非戶籍人員,可以直接辦理落戶。杭州上星期四公布,在當地取得合法產權住房的非戶籍人員,可申請落戶。
中國指數研究院監測顯示,約有20個城市出台購房即可申請落戶的政策,包括杭州、南京、武漢等核心二線城市,以及金華、駐馬店、克拉瑪依等三四線城市。瀋陽取消積分落戶名額限制,在當地租賃房屋、務工、就學即可落戶等新政策,大大放寬落戶條件。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,租房落戶是落實租購並舉住房制度建設的重要舉措。租房和買房要獲得均等化的公共服務,發展租賃才有實質性的意義。今年1月,公安部公布,2023年戶口遷移政策全面放開放寬,城區常住人口300萬以下城市的落戶限制基本取消,300萬以上城市的落戶條件有序放寬。東部地區除極少數超特大城市、中西部地區除個別省會(首府)城市外,全面放開放寬落戶限制。
中指研究院市場研究總監陳文靜指,當前城市的競爭歸根結底是人口、人才的競爭。允許購房落戶、支持人才購房,將住房政策與人口、人才政策相結合,有利於促進人口人才流入,一定程度對購房需求釋放也會起到促進作用。
陳文靜認為,短期來看,各地放寬落戶限制已成為重要趨勢;中長期來看,人口、人才持續導入,將為樓市提供更多住房需求,同樣利好樓市發展。58安居客研究院院長張波也認為,當下買房送戶口等政策,對於樓市的拉動作用不容小覷。不少城市加快放寬購房落戶政策,亦是考慮到措施對樓市的提振作用。除個別超大城市外的落戶限制會持續存在,預計未來絕大部分城市的戶籍都會放開。