白居二2023攪珠結果
房委會剛公布白居二2023攪珠結果,首十個號碼依次序為31、08、27、38、83、71、20、80、95、58。
自己的申請編號可於申請確認電郵及確認信查閱,申請編號最後兩個數字為居屋攪珠的分組號碼。如果忘記申請編號亦可致電2712 8000「房委會銷售及白居二熱線」查詢,輸入居屋申請者的身份證號碼確認後,便可得知申請編號。
白居二入息和資產限制
2023年
先確定自己用「一人申請者」、或「二人以上家庭組合」來申請,因為兩者有着不同入息及資產限制。「一人申請者」每月入息限額31,000元,而總資產不超過73.5萬元,而「二人或以上家庭」則增加一倍,每月入息限額62,000元,而總資產不超過147萬元。
入息,房委會有清晰定義。例如「有固定收入」人士,除了計算「底薪」以外,傭金及津貼,以及年終花紅及雙糧也一併計算。至於「非固定收入」人士,則以過去半年入息取平均數計。
至於自僱收入人士,如果本身屬於營商人士,收入包括公司的純利、薪金、股東分紅或酬金,以至公司給予的私用開支。以至土地或物業的租金收入也要計,若有出租的話,就按當時租值扣差餉及地租及打八折計算;若沒有出租,則按應課差餉租值作為租金,同樣扣差餉地租再打八折算作收入。
什麼是「白居二」
「白居二」全名是「白表居屋第二市場計劃」,未有此計劃前,政府只容許未補地價的二手居屋予公屋綠表人士購買。而2013年開始,政府放寬限制,讓部分中低收入但沒有綠表資格的家庭或個人購買二手指定的居屋,分別在2013年和2015年兩次分別推出5000個和3000個配額.兩輪計劃共分別收到66,157和43,943分申請,遠遠超出限額12倍和17倍。雖然最終7500個配額只售出4021個單位,但經過檢討後,在2017年底開始決定將計劃恆常化,每年都會推出。
申請流程
留意每年接受申請時間,遞交文件,可以選擇網上、郵寄或親身遞交申請表,申請費$210,可以用信用卡網上繳交,申請時需要遞交申請人及其家屬的身份證或出世紙副本。
郵寄地址:「九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」 等候房委會進行電腦攪珠抽籤,隨機選出分組號碼,決定優先次序,隨後會以書面通知中籤的申請人,再進行申請資格和入息資產審查。
房委會以平郵形式寄出發出批准信及兩份確認信,申請人要在6 星期內申領購買資格證明書。證明書 1 年有效期必須使用買樓,逾期後不能續期。
可在自由市場出售?
若果白居二業主買入居屋後,將來想在二手自由市場出售是否可行?,經白居二購入的二手居屋單位,首2年是不得出售,而房委會或房協亦不會回購單位。禁售期過後,業主可繳付補地價後在公開市場轉讓或出租該單位。而且由於居屋等資助房屋當年是以折讓價出售,所以在轉售時或出租前需要向房委會補地價,才可以自由買賣。若果沒有依照相關程序自行將居屋單位出租或售出,屬違法行為,可被罰款50萬元及監禁1年。
常見問題
- 可以同時申請一手居屋及白居二嗎?
可以,買家可以同時申請一手居屋及白居二,如幸運地在兩個計劃中都中籤並獲得配額,在使用其中一份申請簽臨約時,另一份申請會自動失效。 - 白居二比每年推出的新居屋有什麼好處?
第一,選擇更多,可以選擇全港任何一個符合資格的屋苑,而新居屋每年只有三數個,戶型面積也未必符合買家要求。另外,白居二售價由買賣雙方決定,而新居屋就已經由政府固定。 - 所有居屋沒有會所?
不是,將軍澳寶盈花園設有游泳池、燒烤場、網球場等設施;九龍麗晶花園亦設有泳池及網球場,黃大仙翠竹花園亦設有泳池。 - 居屋都有複式?
有,觀塘順緻苑有複式單位,不過順緻苑是香港第一批居屋,白居二人士如有興趣買入,便要注意申請按揭會有挑戰。 - 「夾屋」屋苑是否在白居二購買範圍之內?
「夾屋」是比居屋高級一點,大概在90年代房協以優惠價出售給中等收入/夾心階層人士,當年設有5年轉售限期,但只可以補地價在二手自由市場買賣,所以夾屋並不屬於白居二可以選擇的屋苑! - 聯名購入白居二後,可否「甩名」了回復首置身份又再置業以避開15%的印花稅?
若成功「甩名」後是為了回復首置身份又再置業,不排除或會被稅局徹查及追討權利。 - 白居二和白居易有沒有關係?
沒有,「白居易」為唐代三大詩人之一。其名句包括:野火燒不盡,春風吹又生。
同是天涯淪落人,相逢何必曾相識。