官媒《經濟日報》發表評論文章指，近期中國四個一線城市密集發聲，均提及支持和更好滿足剛性和改善性住房需求，意味着房地產政策調控範圍或將向一線城市擴大，因城適度調整態勢明顯。
文章指出，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的政策和市場變化一度被視為風向標。四個一線城市密集發聲，均提及支持和更好滿足剛性和改善性住房需求。當前，一線城市等熱點城市的改善性需求被進一步激活，也被市場人士視為促進市場企穩回升的重要及關鍵因素。隨著生育政策的調整，一些家庭二孩、三孩出生後，家庭人口數量增加，加之結婚購房、子女入學，以及人們對居住要求的持續提升，需要以小換大、以舊換新，改善性需求持續存在。這部分購房者有一定消費能力，償還貸款的信用也較優質。因此，更好撬動改善性住房需求可成為促進市場企穩回升的重要發力點。
文章稱，過去一段時間，促進房地產市場企穩回升的政策更多集中在三四線城市和一些非熱點二線城市，一線和熱點二線城市則由於市場韌性更強，房地產調控政策出台相對較少。此次一線城市密集表態，意味著房地產政策調控範圍或將向一線城市擴大。不過，一線城市房地產市場的下行壓力較其他城市更小，預計將因城適度調整，時間上可能是漸進的，空間上可能從城市周邊開始，同時還要堅持「房住不炒」原則。
文章表示，預計促進房地產市場企穩回升的政策還將在更多城市落地，可能是綜合性的多項舉措，也可能是針對某些方面進行調整優化。房地產調控新政將成為購房者信心恢復的重要推動力，並有望帶來購買力的實質性回升。值得關注的是，近幾個月房地產市場總體企穩緩慢也與居民就業壓力加大，收入預期減弱，購房作為大宗消費恢復相對滯後有關。隨著宏觀經濟進一步回升向好，居民住房消費和房企投資意願也將逐步恢復，對此有信心，也要有耐心。
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