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灣仔一手現樓突擊開價!貼近麵粉價賣樓 均呎$21,411

易發睇樓團
更新於 09月11日09:57 • 發布於 09月11日07:54 • 易發睇樓團

One Wood Road樓盤擬下周一開售,首批10伙設二房間隔

香港灣仔One Wood Road樓盤,由盈信控股發展,最初於6月以招標方式推出,現改為以價單形式銷售。首張價單涉及10伙單位,分佈於6、7、8、16及17樓的A及B室,每個單位的實用面積均為460平方呎,全部設計為2房間隔,價錢介乎1,308.8萬至1,551萬元,平均呎價則在28,452至33,717元之間。

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提供多元化付款選擇,最高達24.75%折扣

為吸引買家,盈信控股提供四種不同的付款方法,包括最高達24.75%的折扣優惠,折實價格範圍為984.9萬至1,167.1萬元,折實呎價則為21,411至25,372元。該批10伙原本於6月以招標形式推出,而現時改為以價單方式推售,並定於下周一採先到先得的方式開售。

該樓盤位於灣仔活道,距離灣仔港鐵站僅7至8分鐘步行距離,提供42伙的單幢式設計。主要推出460至1,284平方呎的2房單位,早前已對外開放現樓及示範單位供參觀。

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觀察同區其他樓盤,EIGHT STAR STREET最後的兩伙複式單位於5月6日招標推出;壹嘉剩餘的約21個單位近期未有推出計劃。至於二手市場,壹嘉於今年2月錄得一個300多平方呎的開放式單位,交易價為800萬元,呎價為25,316元。此外,灣仔站旁的囍匯一個逾400平方呎的單位,成交價為1,020萬元,呎價為23,666元。根據發展商透露,One Wood Road整體投資額約為10億元,平均呎價為2.38萬元,此次開價相對保守。

盈信控股代表游國輝形容,首批單位開價屬「啟動引擎價」,定價參考港島區物業,認為首批單位定價相比同區價錢屬「好震憾」,計及成本等,首批單位一定蝕本,故是「賣大包」,最重要是買家買得開心。

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