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二手樓價指數回升0.31% 惟全年仍累跌近7%

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更新於 09月20日08:09 • 發布於 09月20日08:09 • on.cc 東網

中原城市領先指數最新報137.09點,按周升約0.31%,指數在5至7月兩度連跌六周,8月連跌4周,近3周則一周升一周跌,整體樓價由連跌轉為反覆,但短期向下格局未變。9月底目標維持136點水平,現時只差1.09點或約0.8%。

本周CCL仍為逾8年(418周)次低,重返2016年9月中時水平,2024年累跌約6.87%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌約28.35%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌約4.15%。昨天(19日)美國聯儲局宣布減息0.5厘,香港主要銀行亦下調最優惠利率0.25厘,對二手樓價的影響將於10月中旬公布的CCL才開始反映。

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中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.32點,按周升約0.16%。CCL(中小型單位)報135.95點,按周升約0.16%。CCL(大型單位)報142.66點,按周升約1.01%。三大指數近3周同樣一升一跌,繼續反覆向下。CCL Mass及CCL(中小型單位)均處於逾8年低位,齊重返2016年8月底水平。CCL(大型單位)仍在近8年低位徘徊,重返2017年1月中水平。

四區樓價,港九市區升,新界兩區續跌。港島CCL_Mass報135.51點,按周升約0.69%,指數繼續處於2016年5月底低位。九龍CCL_Mass報135.64點,按周升約0.51%,指數於2016年9月底低位徘徊。新界東CCL_Mass報147.32點,按周跌約0.57%,連跌5周共約3.81%,指數創2016年9月底後新低。新界西CCL_Mass報126.25點,按周跌約0.33%,連跌3周共約2.58%,指數創2016年10月底後新低。

2024年八大樓價指數計,新界東跌8.67%,新界西跌約8.51%,港島跌約6.97%,CCL(大型單位)跌約6.93%,CCL(中小型單位)跌約6.88%,CCL跌約6.87%,CCL Mass跌約6.78%,九龍跌約4.33%。

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