馬灣珀麗灣近10天出現至少4宗蝕讓個案。美聯凌光盛表示，屋苑18座高層E室，實用面積約497方呎，兩房間隔，望海景，最近叫價520萬港元，外區客以502.8萬元購入，呎價約10,117元。原業主於2021年9月以633萬元購入，帳蝕約130.2萬元，單位貶值約20.6%。
他指，同屋苑19座中層H室，實用面積約490方呎，兩房間隔，叫價498萬元，成交價480萬元，呎價約9,796元，新買家同為外區客。原業主2017年3月以538萬元購入，逾7年帳蝕58萬元。
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珀麗灣11月暫錄約11宗買賣，香港置業熊建明稱，11座高層H室兩房戶，實用面積約537方呎，叫價520萬元，外區客周末帶同家人「深度遊」馬灣，睇盡屋苑兩房放盤，日前翻睇上址，終以495萬元購入，呎價約9,218元。
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