元朗世宙一伙兩房銀主盤,近日以低市價近9%沽出,創屋苑新低價。屋苑最新再錄兩房戶成交,造價雖較該銀主盤高逾一成,但業主仍需損手離場。中原地產元朗區域營業經理王勤學表示,聖誕長假將至,樓市被節日氣氛籠罩,成交明顯減慢。元朗區於剛過去的周末錄得3宗二手買賣成交,按周減少50 %,以低價成交為主,但不乏「好價」成交。
高層罕放 530萬屬「好價」
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王勤學稱,世宙最新錄1座高層J室易手,單位實用面積425方呎,採兩房間隔,原先叫價530萬元,現零議價沽出,折合實用呎價12,471元。單位屬高層,少有放盤,是次成交價屬於近期「好價」,亦較3日前屋苑一宗兩房銀主盤成交高約11%。據了解,原業主於2016年9月以563.5萬元一手買入該單位,持貨8年,現帳面虧蝕33.5萬元,貶值5.9%。
原文刊登於 AM730
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