市況不穩，已補價自由市場價格亦隨大市沉淪，居屋王鰂魚涌康山花園本月已連錄兩宗500餘萬元買賣個案，最新有大兩房以543萬港元售出，呎價僅1.1萬餘元。
市場消息指出，屋苑9座低層E室，屬遺產物業，實用面積約484方呎，上月底曾以543萬元售出，惟其後買家撻訂，單位以580萬元重新放售，最後減價37萬元，以「原價」再度售出，呎價約11,219元。據悉，單位2013年3月的購入價約486萬元，現升值約57萬元或約11.7%。
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資料顯示，該單位網上初步估價約568萬元，是次成交較估價低約4.4%。
而該盤本月暫錄6宗成交，當中兩個已補價兩房戶，做價均低於600萬元，除上址外，項目4座高層H室，實用面積約431方呎，上周亦以558萬元易手，呎價約12,947元。
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