公屋輪候時間創廿年新高 未來5年或再惡化

本港房屋供應短缺，市民等上公屋，隊伍越排越長。截至3月底，單計一般公屋申請累積15.3萬宗，公屋平均輪候時間達5.8年，創超過20年新高，平均輪候時間在5年來，增加1.9年。配額及計分制下的非長者1人申請則有10萬宗，平均輪候時間為3.6年，兩類申請合共有25.3萬宗。

5年平均公屋建屋量追不上新申請宗數

回顧2015年至今，每年新增的公屋一般申請，由1.9萬個至2.3萬個，加上每年非長者1人申請有2200個配額，平均每年多了2.3萬個公屋需求。不過回顧同一時段，公屋新落成量平均每年1.3萬個，加埋住戶流轉下回收的單位，每年平均有2.2萬個公屋供應，較五年平均新增需求，少約1000個。換言之，過去5年的平均每年公屋建屋量，連新申請宗數都未追得上。

供求缺口或持續擴大

按照房委會和房協的最新計劃，未來5年會興建合共7萬個出租公屋單位，以每年額外回收到8000個單位推算，預計每年多約2.2萬個公屋供應，假設新增需求同過去幾年相若，新供應同需求相比，仍然有缺口，輪候時間延長的情況，可能持續。

公屋聯會：輪候時間明年有機會破6年

公屋聯會總幹事招國偉對未來幾年供求感到悲觀，相信輪候時間到明年有機會破6年。「將來5年供應可能只是勉强與新需求平手 ，未能清減現時輪候公屋人龍，至少應該多1萬個供應，令每年有2.5萬個新建單位加上額外的回收單位，但增加供應量難度非常大，所以未來5年輪候時間和壓力，都不容樂觀。」

招國偉指，雖然政府表示已覓得330公頃土地，可興建31.6萬個公營房屋單位，以滿足未來10年需求，但大部分會集中在後5年才會建成，因此公屋輪候時間最快要到2026年才能明顯縮短。「政府公布未來10年建31.6萬個公營房屋單位，是頭輕尾重，未來5年建成量只是整體目標3分之1，到2026年起的5年才有20萬落成量，如果這批單位落成，對輪候時間才會有正面幫助。」

招國偉指，近兩屆政府的公屋興建量都只是為上一屆追落後，如果短期內無大幅土地建屋，情況都難以改善。他歡迎政府以組裝合成方式加快起樓，並推出過渡性房屋和租金管制等「止咳」措施，但最重要都是開拓更多土地資源，例如多用收回土地條例，並研究用棕地起樓。

房署：今年首季4000宗一般申請獲編配 研究增建屋量  

房署解釋，去年受疫情影響，駿洋邨及暉明邨未能如期入伙。目前兩條邨入伙手續陸續完成，公屋編配工作亦恢復正常，今年第一季獲得編配的一般申請者有4000宗。政府正研究透過交椅洲人工島和維港以外近岸填海項目，增加土地建屋，並會盡力加快發展流程及善用土地潛力，包括適度放寛地積比率和建築物高度，並在適當情況下擴大或合併用地，從而增加建屋量。

記者：馬愷琪