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天璽.天成為內地買家首選 註冊量月內飆升78% 海璇80.8%買家為內地人

易發睇樓團
更新於 2024年11月18日02:31 • 發布於 2024年11月18日01:26 • 易發睇樓團

今年9月香港銀行首次減息及中央推出的振興經濟措施,顯著提振了內地買家對香港住宅市場的興趣。美聯物業的數據顯示,根據買家的英文拼音姓名推斷,今年10月共有1052宗由內地買家購入的住宅單位註冊,這是自5月以來的五個月新高,並再次突破千宗大關,較9月的590宗暴增約78.3%。

據美聯物業研究中心分析土地註冊處的數據,10月的1052宗個案占該月所有個人買家註冊個案的23.6%,比9月的20.9%上升2.7個百分點,已連續三個月上升,達到自5月的23.7%以來的最高水平。

在10月註冊的個案中,九龍東的啟德天璽.天以119宗註冊成交顯著領先,佔該盤在此期間個人買家的大約45.6%;而北角海璇的內地買家比率最高,達80.8%,該地塊26宗註冊中有21宗為內地買家。

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美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,10月的註冊數據主要反映了9月的樓市狀況,當時因港銀首減息以及中央的經濟振興措施使得樓市交易顯著增多,內地買家的入市活動同樣有顯著增長。

劉嘉輝進一步指出,10月中《施政報告》宣布的放寬物業按揭成數及允許投資移民購買豪宅等利好樓市政策,預計將在11月的註冊量中反映出來,預期11月住宅註冊量將進一步提升,內地買家的註冊宗數也將持續攀升。

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