中央對房地產市場的支持擬再加碼,市場焦點落在內房股中。內房板塊近期連番出招,包括︰1)據報監管機構正起草「白名單」或涵蓋50間規模房企,彭博指,碧桂園(2007)、遠洋集團(3377)、旭輝(0884)及金地亦獲列入白名單;2)深圳周四起將二套房貸首期大幅降低至40%;3)深圳市調整享受優惠政策普通住房認定標準。
白名單內房大幅爆發,旭輝爆升四成、遠洋大升兩成、碧桂園近15%,之前傳會列入白名單的萬科(2202)、龍湖(0960)及新城(1030)也升最少5%。策略上,白名單內房只宜進取短綫投資者短綫跟進。
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消息指,中國監管部門正起草方案,允許商業銀行為部分符合條件的開發商提供流動資金貸款。據指,房企獲得短期流動資金貸款時,不需要提供土地等抵質押物,且可以用於日常生產經營周轉,這可能有助於房企騰出資金用於債務償付。
至於於部分已出險房地產開發商,消息指,監管部門考慮設立主銀行負責機制,即由一家銀行牽頭,協調主要債權銀行,討論並制定針對該房地產開發商的金融支持方案。
知情人士又指,上述措施的落實需要監管部門出台相關配套政策,令風險較大的業務未來出現壞賬時,相關機構和個人可以免於被追責。目前有關討論仍在進行,可能會作出調整。
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