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2024居屋申請攻略︰申請日期、「家有初生政策」及屋苑配套

美聯樓市情報站
發布於 08月27日02:34 • 美聯物業
2024居屋申請攻略︰申請日期、「家有初生政策」及屋苑配套

房委會資助房屋小組委員會明日(27日)開會,討論「居者有其屋計劃2024」安排。包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑、油塘高曦苑。本文將為您提供居屋2024指南,包括申請日期、新增政策、選址詳情、申請資格以及按揭攻略等重要資訊。

居屋2024申請日期預測:何時可以行動?

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雖然香港房屋委員會(簡稱房委會)尚未正式公佈居屋2024的確切申請日期,可以對申請時間做出以下預測:

  • 申請期:預計2024年9月至10月
  • 攪珠日:可能在2024年12月中旬
  • 選樓期:預估2025年4月至5月

居屋2024五大選址:

啟德啟盈苑

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特點 詳情 單位數量 1,736個 價格範圍 143萬 – 467萬港元 地理位置 位於九龍東啟德發展區 交通便利性 鄰近未來的港鐵屯馬線啟德站 周邊配套 靠近啟德體育園、未來的大型購物中心

屯門兆湖苑

特點 詳情 單位數量 2,768個 價格範圍 156萬 – 324萬港元 地理位置 位於新界西北部 交通便利性 鄰近西鐵線兆康站 周邊配套 有多個大型商場、公園和學校

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東涌裕興苑

特點 詳情 單位數量 1,344個 價格範圍 151萬 – 345萬港元 地理位置 位於大嶼山東涌新市鎮 交通便利性 鄰近港鐵東涌線 周邊配套 有東薈城購物中心、臨近香港國際機場

油塘高曦苑

特點 詳情 單位數量 864個 價格範圍 255萬 – 394萬港元 地理位置 位於九龍東油塘 交通便利性 靠近港鐵觀塘線油塘站 周邊配套 有大型商場、臨近將軍澳工業邨

觀塘安柏苑

特點 詳情 單位數量 420個 價格範圍 177萬 – 373萬港元 地理位置 位於九龍東觀塘區 交通便利性 鄰近港鐵觀塘線牛頭角站 周邊配套 有多個商場、臨近觀塘海濱公園

這些項目預計於2024年第3季至2027年第3季完工,入伙時間為2025年3月底至2028年2月。

居屋2024申請資格全面剖析:您符合條件嗎?

申請居屋是一個重要的決定,了解申請資格是第一步。居屋2024的申請分為綠表和白表兩種,各有不同的資格要求。讓我們詳細了解這兩種申請類型的資格條件:

綠表申請資格

綠表申請主要面向現有公共房屋的租戶或特定類別的申請者。符合以下條件之一的人士可以申請綠表:

重要注意事項:在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時,申請者均不得在香港擁有住宅物業。

白表申請資格

白表申請主要面向未擁有自住物業的香港居民。符合以下條件的人士可以申請白表:

  • 年滿18歲,並在香港居住滿7年的人士。
  • 現居於私營房屋的住戶。
  • 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員。
  • 透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主,及其戶籍內的所有認可家庭成員。

收入及資產限額(白表申請者)

為確保居屋資源能夠惠及真正有需要的家庭,房委會對白表申請者設有收入和資產限額:

類別 入息上限 資產限額 家庭 $60,000 $1,230,000 一人申請者 $30,000 $615,000

居屋2024常見問題解答(FAQ)

在申請居屋的過程中,許多人都會遇到各種疑問。以下是一些最常見的問題及其答案,希望能為您提供有用的參考:

居屋2024的綠白表比例是多少?

根據最新資料,居屋2024的綠表和白表分配比例為4:6。這意味著60%的單位將分配給白表申請者,40%分配給綠表申請者。

居屋2024有哪些特別配額?

居屋2024設有以下特別配額:

  • 預留2,900個單位給有長者或初生嬰兒的家庭
  • 預留700個單位給一人申請者這些特別配額旨在照顧不同群體的住房需求。

如果我現在申請,大概什麼時候可以入住新居屋?

根據目前的資訊,各個居屋項目的預計入伙時間為2025年3月底至2028年2月不等。具體入伙時間將取決於您選擇的項目和建築進度。

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