新型肺炎疫情持續擴散的影響下，本港經濟進一步轉弱，物業成交量大瀉，令到樓價亦有向下的趨勢。雖然新型肺炎來襲，但對樓市的影響依然與03年沙士有別，未必會令樓價出現長時間低迷。但由於市道不景，部份業主對於樓盤信心不足，所以仍然會出現樓市稍微下調的空間。
反觀近期內的樓盤成交價，各區減價屋苑的個案漸增。但大部份「失守屋苑」主要分布於新界區，例如屯門、荃灣等地。由於地區偏遠成交價本來就比較低，即使減幅不大但仍比市區樓盤成交價更理想。預算較高、於市區工作的夫婦亦可以考慮港島區或九龍區的樓盤，近期兩區的最新成交單位，其成交價均比市價低約6%至6.8%。
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首次置業的夫婦，建議考慮中細型單位，雖單位間隔、面積未必符合心意，但現時建造商對於中細型單位的設計上更得心應手，所以空間感上的問題不必太擔憂。而且，中細型單位勝在往後樓價上升時，升值比例就算一樣，實際升幅會更大。對比大單位升值潛力、性價比更高，以後想要樓換樓時便會更具優勢。
買樓置業對不少夫婦而言，是人生的重大投資，更可能是共同生活路上的最終目標。但新婚夫婦要注意的是，除了考慮樓價而決定是否趁低入市外，要注意供樓時間往往長達30年不等。現時香港就業市場表現不穩定，令到勞工市場在短期內面對更大壓力，更甚會大大令失業率進一步擴大。雖然，短期內會為夫婦們帶來趁低吸納的好時機，但更應留意香港就業市場的表現才決定是否入市。
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撰文: HK Romance Dating 創辦人 黃嘉如
電郵: mail@hkrd.com.hk
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