「居屋皇」荃灣尚翠苑一個2房單位近日以500萬元綠表價轉手，呎價11,338元。原業主於2021年以綠表價615萬元「摸頂入市」，當時呎價達到13,946元，創下當時新界區未補地價居屋呎價新高，接近私人住宅的價格水平。是次沽貨卻遇上樓市下行，蝕讓115萬元離場，4年間貶值19%。
美聯物業助理聯席董事姚偉明透露，上述單位位於高層8室，實用面積441平方呎，2房間隔。原業主最初以530萬元放售，放盤5個月，最終以500萬元未補地價成交，呎價約為11,338元，由區外客承接。
目前尚翠苑同類型單位的市價介乎508萬至538萬元，是次成交符合市場水平。
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