【發展商都觀望?】賣樓賣得慢 原來起樓更慢

預期年底前有大型新盤竣工 相信差距將會收窄

私樓落成量再度回落，綜合屋宇署資料顯示，7月份私人住宅落成量錄128伙，較6月334伙跌約61.7%，月內落成項目包括赤柱黃麻角道128號(82伙)、長沙灣昌華街1號(42伙)、山頂甘道11號(3伙)及南區大浪灣道9號(1伙)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以今年首7個月落成量合計，共錄7,684伙，比起去年同期13,195伙跌約41.8%，創自2019年後的4年同期新低(見圖)。若與差估署預測今年全年19,953伙相比，今年首7個月僅佔約38.5%；由於近數月缺乏大型項目落成，導致落成量處偏低水平，但預期年底前仍有大型新盤相繼竣工，如元朗The YOHO Hub 第二期、大埔白石角Silicon Hill、油塘蔚藍東岸等等，相信與全年預測的差距將會收窄。

圖：每年首7個月私人住宅落成量

綜合屋宇署資料製作

中小型單位落成量較接近全年目標

若將今年首7個月落成量按不同面積劃分，中小型單位落成量佔全年目標的差距相對較細，當中A類單位佔全年目標約44.5%；B類及C類單位分別佔約34.9%及36.8%；反觀，大型單位落成量與全年目標差距明顯，今年首7個月E類單位落成量僅佔全年目標約25.7%；而D類更只佔12.3%(見表)。

有關美聯物業

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。