舖市買家繼續持觀望態度，令舖市表現維持疲弱。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月份商舖註冊宗數錄89宗(主要反映7月份市況)，按月下約跌11%；註冊金額約15.94億元，按月下跌約45.1%。該行預期，政府於9月23日宣佈放寬一系列的入境措施可以為來港旅遊、投資和工作的人士提供更多便利。不過，由於放寬防疫措施至疫情前的狀況亦需要一定的時間，相信商舖的成交量未必會迅速反彈。
四核心區註冊宗數維持平穩
8月份商舖註冊宗數錄89宗，按月下跌約11%，連續第二個月下跌；註冊金額約15.94億元，按月下跌約45.1%，當中包括西貢CENTRO全幢及中環安蘭街18號28-29樓全層的樓上舖，分別以4.22億元及1.7億元成交。
若按銀碼劃分，500萬元或以下及2,000萬以上至5,000萬元的商舖於8月分別錄35宗及12宗，較7月分別下跌10.3%及36.8%。5,000萬以上至1億元的商舖註冊成交只有1宗，按月大跌80%，為跌幅最大的銀碼類別。至於價值介乎1,000萬以上至2,000萬元及價值逾億元的商舖註冊登記分別錄20宗及3宗，按月分別增加17.6%及1宗成交。
若按地區劃分，8月各區註冊登記宗數按月再度全綫下跌，港島區錄得17宗註冊，按月跌約15%，九龍區及新界區則分別錄得51宗及21宗註冊，按月分別減少約1.9%及25%。不過，四核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀)的註冊成交宗數維持平穩，8月錄得21宗登記，比7月的20宗(修訂數字)增加1宗。
美聯旺舖董事梁國文表示，隨著近日亞太區各地政府宣佈放寬入境限制，為保持本港的競爭力，吸引國際盛事能在港舉行以及挽留人才和資金，政府於9月23日宣佈實施多項有利訪港人士來港的措施包括，一，取消酒店隔離，並只對來港人士實施3天的醫學觀察，抵港人士於機場完成核酸檢測後便可前往住宿酒店或返家；二，只要求來港人士登機前進行快速抗原測試；三，取消來港易、回港易限額，訪港的內地和澳門旅客數目將不受限制。
梁國文續指，上述舉動無疑能為抵港旅客提供更多便利，並提升香港的吸引力，但放寬入境檢疫措施至「0+3」，意味本港對外通關尚未完全復常，外國人士來港意欲不會太大，預計通關後本港旅遊業未必會即時回復到疫情前的水平，而後市的成交量將逐步止跌回升。
資料提供：美聯工商舖