【Wendy全球樓行】治安好學校佳 移英港人湧入Solihull 去年樓價366萬 較伯明翰平均價高5成

有英國傳媒報道，自2021年英國政府推出BNO簽證計劃後，已有逾4,000港人湧入伯明翰東南部城鎮Solihull，更為當地帶來大量住屋需求，刺激當地樓價及租金。

根據英國內政部數據指，2024年上半年BN(O)簽證共批出1.8萬宗申請，其實自2021年1月底推出該計劃以來，截至去年6月共收到219,093宗境外申請及英國境內延期申請，累計批出209,406宗申請，其中150,400人已抵達英國。

根據政府文件顯示，內政部2021年批出最多申請共有96,418宗，其後逐年回落，2022年及2023年分別批出57,137宗及37,450宗。進入2024年，首兩季共批出18,401宗，累計209,406宗。

雖然簽證申請數字逐年下降，但仍無阻港人在英國尋求更理想的安樂窩。根據英國媒體報道，Solihull市議會的報告指，該區因為高質素的學校及良好生活環境，成為香港移民的熱門英國地區之一，目前有約4,200名港人居住在當地，而截至今年4月，已有1,610名港人子女就讀於Solihull的學校。

由於香港買家遷入對Solihull樓市產生積極影響。根據Rightmove數據指，去年Solihull平均樓價為385,348英鎊（約366萬港元），比2022年樓價高峰時的381,528英鎊（約362萬港元）上漲了1%。去年Solihull出售的大部分物業為半獨立屋(Semi-detached house) ，平均售價為 370,864英鎊（約352萬港元）。公寓平均售價為184,979英鎊（約176萬港元），至於獨立屋(Detached house)平均售價為 701,865 英鎊（約666萬港元）。

至於整個伯明翰，去年平均樓價為246,670英鎊（約234萬港元）。與 2022年樓價高峰時為246,847英鎊（約234萬港元）無太大改變。去年伯明罕出售的大部分物業為聯排屋 (Terraced house)，平均售價為223,164英鎊（約212萬港元）。半獨立屋平均售價為267,791英鎊（約254萬港元），公寓售價則為150,144英鎊（約142萬港元）。

Wendy全球樓行

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